商場租賃協(xié)議規(guī)范化文本2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商場租賃協(xié)議規(guī)范化文本2024年版版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任6.2承租人的保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商場，商場總面積為平方米，包括店鋪、倉庫、辦公區(qū)域等。1.2租賃物的數(shù)量租賃物共包括個店鋪，每個店鋪的面積明細如下：店鋪1：面積平方米店鋪2：面積平方米店鋪：面積平方米1.3租賃物的位置租賃物位于商場的層，具體位置見附件一：商場樓層平面圖。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付頻率租金每支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用于用途，包括但不限于商品展示、銷售、倉儲等。4.2租賃物的使用范圍承租人只能在租賃物內(nèi)進行合法的商業(yè)活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)對租賃物內(nèi)部進行日常維護，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和整潔。第六條保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人列為共同受益人。6.2承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)購買盜竊保險，并將出租人列為共同受益人。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。7.2承租人的違約行為承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方之日起，合同解除。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。第十一條附件11.1租賃物清單附件二：租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2其他相關(guān)文件附件三：其他與租賃物及租賃事項相關(guān)的文件，包括但不限于商場物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同于年月日生效。第十三條合同的終止13.1合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。13.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護條款等。14.2雙方未約定的事項對于合同未約定的事項，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，合理確定權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場樓層平面圖詳細描述租賃物的具體位置，包括店鋪、倉庫、辦公區(qū)域等。附件二：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于店鋪的面積、倉庫的容量等。附件三：其他與租賃物及租賃事項相關(guān)的文件包括但不限于商場物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等，用于指導(dǎo)和規(guī)范租賃期間的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人的違約行為未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定。未按照約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。示例說明：如果出租人未能按時提供租賃物，或者提供的租賃物存在嚴重的質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.承租人的違約行為未按照約定支付租金。未按照約定使用租賃物，或者擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，或者未按照約定的用途使用租賃物，導(dǎo)致出租人遭受損失，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商場，包括店鋪、倉庫、辦公區(qū)域等。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用租賃物。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期到租賃結(jié)束日期的期間。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人對于租賃物的維修和保養(yǎng)的