商場租賃協(xié)議規(guī)范化文本2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商場租賃協(xié)議規(guī)范化文本2024年版版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的數量1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉讓10.1合同轉讓條件10.2合同轉讓程序第十一條附件11.1租賃物清單11.2其他相關文件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商場，商場總面積為平方米，包括店鋪、倉庫、辦公區(qū)域等。1.2租賃物的數量租賃物共包括個店鋪，每個店鋪的面積明細如下：店鋪1：面積平方米店鋪2：面積平方米店鋪：面積平方米1.3租賃物的位置租賃物位于商場的層，具體位置見附件一：商場樓層平面圖。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付頻率租金每支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用于用途，包括但不限于商品展示、銷售、倉儲等。4.2租賃物的使用范圍承租人只能在租賃物內進行合法的商業(yè)活動，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內部進行日常維護，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和整潔。第六條保險責任6.1出租人的保險責任出租人應購買火災保險，并將承租人列為共同受益人。6.2承租人的保險責任承租人應購買盜竊保險，并將出租人列為共同受益人。第七條違約責任7.1出租人的違約行為出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，承租人有權解除合同，并要求出租人支付違約金。7.2承租人的違約行為承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同的，應當書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件雙方同意解除合同的，應書面通知對方，自通知到達對方之日起，合同解除。第十條合同的轉讓10.1合同轉讓條件任何一方未經對方書面同意，不得將合同全部或部分轉讓給第三方。10.2合同轉讓程序如需轉讓合同，轉讓方應向對方提交書面轉讓申請，經對方書面同意后，方可進行轉讓。第十一條附件11.1租賃物清單附件二：租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、數量、規(guī)格等信息。11.2其他相關文件附件三：其他與租賃物及租賃事項相關的文件，包括但不限于商場物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同于年月日生效。第十三條合同的終止13.1合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。13.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應按照約定將租賃物交還給出租人，并辦理相關手續(xù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于保密條款、知識產權保護條款等。14.2雙方未約定的事項對于合同未約定的事項，雙方應遵循誠實信用原則，合理確定權利義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場樓層平面圖詳細描述租賃物的具體位置，包括店鋪、倉庫、辦公區(qū)域等。附件二：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數量、規(guī)格等信息，包括但不限于店鋪的面積、倉庫的容量等。附件三：其他與租賃物及租賃事項相關的文件包括但不限于商場物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等，用于指導和規(guī)范租賃期間的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定。未按照約定進行維修和保養(yǎng)，導致租賃物無法正常使用。示例說明：如果出租人未能按時提供租賃物，或者提供的租賃物存在嚴重的質量問題，導致承租人無法正常開展業(yè)務，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權解除合同。2.承租人的違約行為未按照約定支付租金。未按照約定使用租賃物，或者擅自改變租賃物的結構和用途。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，或者未按照約定的用途使用租賃物，導致出租人遭受損失，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商場，包括店鋪、倉庫、辦公區(qū)域等。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用租賃物。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期到租賃結束日期的期間。4.維修責任：指出租人和承租人對于租賃物的維修和保養(yǎng)的