倉儲租賃居間合同

倉儲租賃居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制第三章租賃物的描述3.1租賃物的名稱與規(guī)格3.2租賃物的數(shù)量與質(zhì)量3.3租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金的計算與支付4.3租金的調(diào)整第五章租賃物的交付與驗收5.1租賃物的交付5.2租賃物的驗收5.3交付與驗收的爭議解決第六章租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用6.2租賃物的維護與保養(yǎng)6.3使用與維護的爭議解決第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除7.3變更與解除的爭議解決第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3居間方的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟管轄9.3爭議的仲裁管轄第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.2合同的轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十一章隱私保護與保密11.1隱私保護11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章強制性條款12.1強制性規(guī)定的適用12.2強制性規(guī)定的內(nèi)容12.3違反強制性規(guī)定的后果第十三章其他條款13.1保險條款13.2稅收條款13.3環(huán)境影響條款第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同的終止與解除合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由_________（出租人）與_________（承租人）通過_________（居間方）達成的一項關(guān)于倉儲租賃的協(xié)議。1.1.2出租人：指_________（出租人全稱）1.1.3承租人：指_________（承租人全稱）1.1.4居間方：指_________（居間方全稱）1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同到期之前，任何一方未提前_________個月書面通知另一方要求終止或解除本合同時，本合同自動續(xù)約。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1居間方負責(zé)為出租人與承租人尋找合適的倉儲資源，并協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。2.1.2居間方應(yīng)盡最大努力確保出租人與承租人的合法權(quán)益，提供專業(yè)的居間服務(wù)。2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.2.1居間方應(yīng)如實向出租人和承租人介紹對方的情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.2.2居間方在合同履行過程中應(yīng)遵守雙方的保密要求，未經(jīng)雙方書面同意，不得泄露合同內(nèi)容。2.3居間服務(wù)的限制2.3.1居間方不參與租賃物的實際管理與使用，租賃物的管理與使用strictly由出租人與承租人負責(zé)。2.3.2居間方不得干預(yù)出租人與承租人之間的商務(wù)談判和決策。第三章租賃物的描述3.1租賃物的名稱與規(guī)格3.1.1租賃物：_________（倉儲設(shè)施名稱及規(guī)格）3.2租賃物的數(shù)量與質(zhì)量3.2.1數(shù)量：_________（數(shù)量）3.2.2質(zhì)量：租賃物應(yīng)符合_________（質(zhì)量標準）3.3租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)3.3.1所有權(quán)：租賃物所有權(quán)歸出租人所有。3.3.2使用權(quán)：租賃物在租賃期間由承租人合法使用。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限為_________年，自_________（起租日期）起至_________（到期日期）止。4.1.2租賃期滿后，雙方可書面協(xié)商續(xù)約。4.2租金的計算與支付4.2.1租金按每月_________元計算。4.2.2承租人應(yīng)在每月的_________日前支付當月租金。4.3租金的調(diào)整4.3.1租賃期間，租金的調(diào)整應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。第五章租賃物的交付與驗收5.1租賃物的交付5.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后的_________日內(nèi)將租賃物交付給承租人。5.1.2交付地點：_________（交付地點）。5.2租賃物的驗收5.2.1承租人應(yīng)在收到租賃物后_________日內(nèi)進行驗收。5.2.2驗收合格的，承租人應(yīng)向出租人出具驗收合格的書面證明。5.3交付與驗收的爭議解決5.3.1如雙方在交付或驗收過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用6.1.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.1.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2租賃物的維護與保養(yǎng)6.2.1承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2.2承租人應(yīng)按照出租人的要求，定期進行租賃物的檢查和維修。6.3使用與維護的爭議解決6.3.1如雙方在使用或維護過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)支付違約金_________元/天。8.1.2出租人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金_________元/天。8.2.2承租人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3居間方的違約責(zé)任8.3.1居間方未如實介紹租賃物或承租人的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2居間方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的訴訟管轄9.2.1雙方同意將爭議提交_________（法院名稱）進行訴訟。9.3爭議的仲裁管轄9.3.1如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)提交_________（仲裁委員會名稱）進行仲裁。第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.1.1任何一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，須得到另一方的書面同意。10.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2合同的轉(zhuǎn)讓程序10.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提供轉(zhuǎn)讓的詳細信息，并征得同意。10.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提供轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利證明和轉(zhuǎn)讓合同。10.3轉(zhuǎn)讓合同的效力10.3.1經(jīng)另一方同意的轉(zhuǎn)讓，自書面同意之日起生效。第十一章隱私保護與保密11.1隱私保護11.1.1雙方應(yīng)對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.1.2雙方不得未經(jīng)對方同意，向第三方披露對方的商業(yè)秘密和個人信息。11.2保密義務(wù)11.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后_________年失效。11.3保密期限11.3.1雙方同意，保密期限為_________年。第十二章強制性條款12.1強制性規(guī)定的適用12.1.1本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)的約束。12.1.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2強制性規(guī)定的內(nèi)容12.2.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何非法活動。12.2.2雙方應(yīng)遵守合同中的強制性規(guī)定，包括但不限于安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。12.3違反強制性規(guī)定的后果12.3.1如一方違反強制性規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3.2如一方違反強制性規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十三章其他條款13.1保險條款13.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交出租人留存。13.1.2保險費用由承租人承擔。13.2稅收條款13.2.1雙方應(yīng)依法繳納合同履行過程中產(chǎn)生的稅費。13.2.2稅費的計算、繳納等事項按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3環(huán)境影響條款13.3.1雙方應(yīng)遵守環(huán)境保護的相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的使用不造成環(huán)境污染。13.3.2如租賃物的使用造成環(huán)境污染，責(zé)任方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章附則14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括：租賃物清單、保險單副本等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補充14.2.1如雙方同意對本合同進行修改或補充，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2.2補充協(xié)議與本合同多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方專屬權(quán)利甲方擁有租賃物的所有權(quán)，并保留對租賃物的最終決策權(quán)。包括但不限于租賃物的維修、更換、出售或處置權(quán)。2.甲方指令的遵守乙方應(yīng)嚴格遵循甲方的各項指令，包括但不限于租賃物的使用、維護、儲存等方面的要求。如有違反，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督和檢查，以確保租賃物的合理、安全使用。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和便利。4.甲方提前終止權(quán)在租賃期內(nèi)，如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。5.甲方調(diào)整租金權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、租賃物的實際使用情況等因素，對租金進行合理的調(diào)整。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前通知乙方。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方專屬權(quán)利乙方擁有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定對租賃物進行合理的維護和保養(yǎng)。2.乙方支付租金的義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔違約金_________元/天的賠償責(zé)任。3.乙方合理使用租賃物乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方維護租賃物乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.乙方提前終止權(quán)在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前_________個月通知甲方，并支付違約金_________元。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)如實介紹甲方和乙方的相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介的服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔。服務(wù)費用的具體金額應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同履行過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得未經(jīng)甲方和乙方同意，向第三方披露。4.第三方中介的協(xié)助義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的糾紛和問題，確保合同的順利實施。5.第三方中介的退出如第三方中介無法履行合同約定義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.保險單副本3.維修記錄4.租金支付證明5.租賃物驗收報告6.居間服務(wù)費用收據(jù)7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付租賃物未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞未按時進行租賃物的維護和保養(yǎng)3.居間方違約行為未如實介紹租賃物或承租人未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指由甲方所有，供乙方使用的倉儲設(shè)施。2.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.居間服務(wù)：指居間方為甲方和乙方提供促成租賃合同達成的服務(wù)。5.強制性規(guī)定：指法律、法規(guī)中規(guī)定的必須遵守的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的違約金計算方式，由甲方支付給乙方。2.租金支付逾期解決辦法：乙方支付逾期租金的同時，支付違約金。若乙方拒不支付，甲方可依法追討。3.租賃物損壞解決辦法：乙方負責(zé)修復(fù)或更換損壞部分，費用由乙方承擔。若無法修復(fù)或更換，乙方應(yīng)支付