產業(yè)升級拆遷項目居間合同

產業(yè)升級拆遷項目居間合同合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同主體第三條款合同宗旨第二章拆遷項目概述第一條款項目背景第二條款項目目標第三條款項目范圍第三章居間服務內容第一條款服務范圍第二條款服務方式第三條款服務期限第四章拆遷補償與安置第一條款補償標準第二條款安置方式第三條款補償款的支付與結算第五章合同的履行與監(jiān)督第一條款履行原則第二條款監(jiān)督機制第三條款違約責任第六章合同的變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除的程序第七章合同的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第八章保密條款第一條款保密內容第二條款保密期限第三條款保密泄露的責任第九章合同的生效、終止與解除第一條款生效條件第二條款終止條件第三條款解除條件第十章合同的轉讓第一條款轉讓條件第二條款轉讓程序第三條款轉讓后果第十一章合同的附件第一條款附件內容第二條款附件的效力第十二章其他條款第一條款法律法規(guī)第二條款合同的修訂第三條款合同的解除第十三章合同的簽署第一條款簽署程序第二條款簽署時間第三條款簽署地點第十四章附則第一條款合同的生效第二條款合同的解釋第三條款合同的修訂合同編號：產業(yè)升級拆遷項目居間合同第一章總則第一條款定義與解釋1.1本合同是指由甲方（拆遷人）與乙方（居間人）就產業(yè)升級拆遷項目所達成的協(xié)議。1.2本合同所用術語，如“甲方”、“乙方”、“拆遷人”、“居間人”等，在未作特殊說明的情況下，均按本條款所定義的含義使用。第二條款合同主體2.1甲方（拆遷人）是指依法取得拆遷許可，負責產業(yè)升級拆遷項目的實施主體。2.2乙方（居間人）是指依法設立，具備居間服務能力，協(xié)助甲方進行拆遷項目的居間服務機構。第三條款合同宗旨3.1乙方作為居間人，應協(xié)助甲方順利完成產業(yè)升級拆遷項目，確保拆遷工作的順利進行。3.2雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護雙方的合法權益。第二章拆遷項目概述第一條款項目背景4.1產業(yè)升級拆遷項目是為了推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，提升產業(yè)競爭力，實現(xiàn)城市規(guī)劃目標而實施的。4.2項目涉及房屋拆遷、土地征收、補償安置等相關工作。第二條款項目目標5.1項目的目標是完成拆遷范圍內的房屋征收、土地平整，為產業(yè)升級提供必要的土地資源。5.2確保拆遷過程的順利進行，減少拆遷過程中的糾紛和矛盾。第三條款項目范圍6.1項目范圍包括拆遷區(qū)域的房屋、構筑物、附屬設施等。6.2乙方應協(xié)助甲方對拆遷范圍內的建筑物進行調查、評估和登記。第三章居間服務內容第一條款服務范圍7.1乙方負責為甲方提供拆遷項目的居間服務，包括尋找合適的拆遷對象、溝通協(xié)調、簽訂補償安置協(xié)議等。7.2乙方應協(xié)助甲方與拆遷對象進行溝通，確保拆遷工作的順利進行。第二條款服務方式8.1乙方應根據(jù)項目實際情況，采取合適的居間服務方式，確保拆遷工作的順利進行。8.2乙方應定期向甲方報告拆遷進展情況，并提供必要的建議和意見。第三條款服務期限9.1乙方的服務期限自本合同簽訂之日起至拆遷項目完成之日止。9.2乙方應按照甲方的要求，提前完成居間服務工作。第四章拆遷補償與安置第一條款補償標準10.1乙方可根據(jù)相關法律法規(guī)和政策，協(xié)助甲方確定拆遷補償標準。10.2乙方應確保補償標準公平、合理，保障拆遷對象的合法權益。第二條款安置方式11.1乙方應根據(jù)甲方要求和相關政策，協(xié)助制定安置方案，確保拆遷對象的居住權益。11.2乙方應協(xié)助甲方尋找合適的安置房源，確保拆遷對象能夠得到妥善安置。第三條款補償款的支付與結算12.1乙方應協(xié)助甲方與拆遷對象簽訂補償安置協(xié)議，明確補償款支付時間、方式等相關事項。12.2乙方應協(xié)助甲方按時支付補償款，確保拆遷工作的順利進行。第五章合同的履行與監(jiān)督第一條款履行原則13.1雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保拆遷工作的順利進行。13.2雙方應遵循誠實信用原則，共同維護雙方的合法權益。第二條款監(jiān)督機制14.1雙方應建立有效的監(jiān)督機制，確保合同條款的履行。14.2雙方可定期召開協(xié)調會議，解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題。第三條款違約責任15.1雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任。15.2違約責任的具體約定見合同附件。第八章保密條款第一條款保密內容16.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、內部信息等，均屬于保密內容。16.2保密內容的具體范圍見合同附件。第二條款保密期限17.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內有效。17.2涉及國家秘密的，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三條款保密泄露的責任18.1如一方違反保密義務，導致保密內容泄露，應承擔違約責任。18.2泄露方應賠償對方因此遭受的損失。第九章合同的生效、終止與解除第一條款生效條件19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行義務。第二條款終止條件20.1合同終止的條件見合同附件。20.2合同終止后，雙方的權益義務按合同附件約定處理。第三條款解除條件21.1合同解除的條件見合同附件。21.2合同解除后，雙方的權益義務按合同附件約定處理。第十章合同的轉讓第一條款轉讓條件22.1除非合同附件另有約定，否則一方不得轉讓合同權利義務。22.2轉讓方應取得對方的書面同意。第二條款轉讓程序23.1轉讓方應向對方提交書面轉讓申請，并提供相關證明文件。23.2對方應在收到轉讓申請后十五日內回復，逾期未回復視為同意轉讓。第三條款轉讓后果24.1轉讓經(jīng)對方同意后，轉讓方與受讓方應簽訂書面轉讓協(xié)議。24.2轉讓協(xié)議簽訂后，原合同的權利義務由受讓方承繼。第十一章合同的附件第一條款附件內容25.1合同附件包括合同履行過程中涉及的各種文件、資料、圖紙等。25.2附件的效力等同于合同。第十二章其他條款第一條款法律法規(guī)26.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。26.2如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應以國家法律法規(guī)為準。第二條款合同的修訂27.1如合同內容需要修訂，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面修訂協(xié)議。27.2修訂協(xié)議與原合同具有同等效力。第三條款合同的解除28.1合同解除的條件和程序見合同附件。28.2合同解除后，雙方的權益義務按合同附件約定處理。第十三章合同的簽署第一條款簽署程序29.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。29.2雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力。第二條款簽署時間30.1本合同于______年______月______日簽署。第三條款簽署地點31.1本合同于______（地點）簽署。第十四章附則第一條款合同的生效32.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。32.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第二條款合同的解釋33.1本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。33.2如本合同發(fā)生爭議，應以書面形式提交合同簽訂地有管轄權的人民法院解決。第三條款合同的修訂34.1本合同的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面修訂協(xié)議。34.2修訂協(xié)議與原合同具有同等效力。（合同方簽字蓋章處）甲方（簽字）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：______________________日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款第一條款甲方優(yōu)先權35.1在合同履行過程中，甲方享有對合同內容的修改權、解除權等優(yōu)先權利。35.2甲方行使優(yōu)先權時，應提前三十日通知乙方，并在通知中說明具體事項。第二條款甲方指令權36.1甲方有權根據(jù)項目實際情況，向乙方發(fā)出指令，要求乙方履行合同約定的義務。36.2乙方應按照甲方的指令及時履行相關義務，如因乙方原因導致項目進度延誤，乙方應承擔相應責任。第三條款甲方審計權37.1甲方有權對乙方履行合同的過程進行審計，以確保乙方的服務符合合同約定。37.2乙方應配合甲方的審計工作，提供相關文件、資料和證明材料。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款第一條款乙方自主權38.1在合同履行過程中，乙方享有對合同內容的修改權、解除權等自主權利。38.2乙方行使自主權時，應提前三十日通知甲方，并在通知中說明具體事項。第二條款乙方建議權39.1乙方有權根據(jù)項目實際情況，向甲方提出建議，改進拆遷項目的實施方式。39.2甲方應認真考慮乙方的建議，并在必要時進行調整。第三條款乙方保密義務40.1乙方對甲方的保密義務持續(xù)至合同終止或解除之日起五年內。40.2乙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。附加條款三：第三方中介時的特殊條款第一條款第三方中介選擇權41.1甲方和乙方均有權選擇第三方中介進行合同履行過程中的相關服務。41.2甲方和乙方選擇第三方中介時，應提前三十日通知對方，并在通知中說明具體事項。第二條款第三方中介的職責42.1第三方中介應按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務。42.2第三方中介未能履行合同義務的，由第三方中介承擔相應責任。第三條款第三方中介的費用43.1第三方中介的費用由甲乙雙方按照約定承擔。43.2甲乙雙方另有約定的，從其約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷項目詳細規(guī)劃圖紙2.拆遷補償標準規(guī)定3.安置方案及相關協(xié)議4.居間服務費用明細5.第三方中介機構資質證明6.合同履行過程中的相關法律法規(guī)7.合同修訂協(xié)議模板8.保密協(xié)議模板9.違約責任認定協(xié)議10.合同解除協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付補償款2.乙方未按約定完成居間服務事項3.第三方中介未按約定提供服務4.甲方未按約定提供必要的資料和條件5.乙方未按約定履行保密義務6.合同雙方未按約定時間履行合同義務7.合同雙方未按約定方式履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可，負責拆遷項目的實施主體。2.居間人：指依法設立，具備居間服務能力，協(xié)助拆遷人進行拆遷工作的機構。3.第三方中介：指在拆遷過程中提供居間服務、咨詢或其他相關服務的機構。4.補償款：指拆遷人依法對被拆遷人的損失給予的經(jīng)濟補償。5.安置：指拆遷人依法對被拆遷人提供替代的居住或經(jīng)營場所。6.違約責任：指合同雙方未履行合同約定義務時應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付補償款解決辦法：甲方應及時支付補償款，如延遲支付，應承擔逾期付款的違約責任。2.問題：乙方未按約定完成居間服務事項解決辦法：乙方應盡快完成居間服務事項，如，應承擔違約責任。3.問題：第三方中介未按約定提供服務解決辦法：第三方中介應按照約定提供服務，如未提供，應承擔違約責任。4.問題：甲方未按約定提供必要的資料和條