產(chǎn)業(yè)扶持用地居間協(xié)議模板

產(chǎn)業(yè)扶持用地居間協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限第三章產(chǎn)業(yè)扶持用地的基本情況3.1用地性質(zhì)3.2用地面積3.3用地位置第四章居間方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實(shí)信息4.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)4.3保密義務(wù)第五章居間費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用的確定5.2支付方式5.3費(fèi)用退還條件第六章產(chǎn)業(yè)扶持政策6.1政策內(nèi)容6.2政策申請(qǐng)條件6.3政策申請(qǐng)流程第七章用地主體的權(quán)利與義務(wù)7.1用地主體的權(quán)利7.2用地主體的義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1居間方的違約責(zé)任8.2用地主體的違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十章合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二章合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三章其他條款13.1不可抗力13.2廣告與宣傳13.3附加條款第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)14.3合同的修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱甲方是指需要產(chǎn)業(yè)扶持用地的企業(yè)或組織。1.1.3本合同所稱乙方是指為甲方提供產(chǎn)業(yè)扶持用地居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2適用法律1.3合同的效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的產(chǎn)業(yè)扶持用地，并提供相關(guān)信息。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與土地使用權(quán)人進(jìn)行溝通、洽談，達(dá)成用地協(xié)議。2.2服務(wù)方式2.2.1乙方通過(guò)各種渠道收集產(chǎn)業(yè)扶持用地的信息，并及時(shí)提供給甲方。2.2.2乙方根據(jù)甲方的需求，匹配合適的土地資源，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同的服務(wù)期限自合同生效之日起至甲方取得產(chǎn)業(yè)扶持用地使用權(quán)之日止。第三章產(chǎn)業(yè)扶持用地的基本情況3.1用地性質(zhì)3.1.1產(chǎn)業(yè)扶持用地性質(zhì)為工業(yè)用地。3.1.2產(chǎn)業(yè)扶持用地可按甲方的需求進(jìn)行定制化配置。3.2用地面積3.2.1產(chǎn)業(yè)扶持用地面積根據(jù)甲方的實(shí)際需求確定。3.2.2乙方應(yīng)確保甲方取得的用地面積符合甲方的項(xiàng)目需求。3.3用地位置3.3.1產(chǎn)業(yè)扶持用地位于____________（具體位置）。3.3.2乙方應(yīng)確保甲方的項(xiàng)目選址符合相關(guān)規(guī)劃和要求。第四章居間方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實(shí)信息4.1.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的產(chǎn)業(yè)扶持用地信息。4.1.2乙方對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。4.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)業(yè)扶持用地的相關(guān)手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)提供必要的文件和證明材料。4.3保密義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。4.3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五章居間費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用的確定5.1.1乙方向甲方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間費(fèi)用。5.1.2居間費(fèi)用的金額、支付方式及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.2支付方式5.2.1甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付居間費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間費(fèi)用。5.3費(fèi)用退還條件5.3.2乙方應(yīng)在收到退款要求后____個(gè)工作日內(nèi)，退還甲方相應(yīng)金額。第六章產(chǎn)業(yè)扶持政策6.1政策內(nèi)容6.1.1產(chǎn)業(yè)扶持政策包括稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼、融資支持等。6.1.2具體政策內(nèi)容以政府公布的相關(guān)文件為準(zhǔn)。6.2政策申請(qǐng)條件6.2.1甲方應(yīng)符合產(chǎn)業(yè)扶持政策的申請(qǐng)條件。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)政策申請(qǐng)所需的材料。6.3政策申請(qǐng)流程6.3.1甲方根據(jù)政策要求，向相關(guān)部門提交申請(qǐng)。6.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方跟進(jìn)政策申請(qǐng)進(jìn)度，直至政策落實(shí)。第八章違約責(zé)任8.1居間方的違約責(zé)任8.1.1若乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的產(chǎn)業(yè)扶持用地信息，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。8.1.2若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)取得用地，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。8.2用地主體的違約責(zé)任8.2.1若甲方未按約定支付居間費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。8.2.2若甲方在取得用地后，違反合同約定使用土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可進(jìn)入調(diào)解程序。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1若上述協(xié)商、調(diào)解方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方同意按照法定程序，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。10.2.2合同終止后，乙方向甲方提供的服務(wù)義務(wù)即告結(jié)束。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者甲方自愿公開(kāi)的信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2特殊情況下，甲乙雙方可以協(xié)商提前解除保密義務(wù)。11.3違約保密條款11.3.1若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。11.3.2若甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。第十二章其他條款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2廣告與宣傳12.2.1甲乙雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得在合同履行過(guò)程中進(jìn)行與對(duì)方有關(guān)的廣告宣傳。12.2.2任何一方使用對(duì)方名義進(jìn)行廣告宣傳的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3附加條款12.3.1甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.3.2附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第十三章附則13.1合同的生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的份數(shù)13.2.1本合同的副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。13.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定保留合同副本，并妥善保管。13.3合同的修改與補(bǔ)充13.3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。13.3.2書面修改或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。（此處為合同方的簽字蓋章區(qū)域）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定用地甲方有權(quán)根據(jù)自身項(xiàng)目需求，指定乙方尋找具體的產(chǎn)業(yè)扶持用地。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合條件的地塊信息。1.2甲方項(xiàng)目進(jìn)度要求若甲方因項(xiàng)目進(jìn)度需要，要求提前或延期交付用地，乙方應(yīng)盡力配合，并提前通知相關(guān)政府部門，以辦理相關(guān)手續(xù)。1.3甲方額外費(fèi)用如因甲方項(xiàng)目特殊需求，導(dǎo)致乙方需承擔(dān)額外費(fèi)用（如特殊審批費(fèi)用、改裝費(fèi)用等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方推薦用地乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，推薦符合條件的產(chǎn)業(yè)扶持用地。甲方對(duì)乙方推薦的用地有最終決定權(quán)。2.2乙方協(xié)助辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理用地所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括土地使用權(quán)取得、規(guī)劃審批等。甲方應(yīng)提供必要的文件和材料。2.3乙方信息披露乙方應(yīng)實(shí)時(shí)向甲方披露與用地相關(guān)的各項(xiàng)信息，包括但不限于土地狀況、周邊環(huán)境、政策變化等。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方和乙方同意共同選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)，以協(xié)助完成用地居間服務(wù)。第三方中介的選擇應(yīng)符合甲乙雙方的共同利益。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)扶持用地可行性研究報(bào)告2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.產(chǎn)業(yè)扶持政策相關(guān)文件4.項(xiàng)目規(guī)劃審批文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.居間服務(wù)費(fèi)用支付證明7.用地交付確認(rèn)書8.項(xiàng)目進(jìn)度時(shí)間表9.違約金計(jì)算公式10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的產(chǎn)業(yè)扶持用地信息，視為違約。2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)取得用地，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用，視為違約。4.甲方在取得用地后，違反合同約定使用土地，視為違約。5.第三方中介提供虛假信息或未協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)扶持用地：指政府為支持特定產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提供的優(yōu)惠政策用地。2.居間服務(wù)：指中介方在甲方和乙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成雙方達(dá)成協(xié)議的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方項(xiàng)目進(jìn)度加快，需要提前交付用地。解決辦法：乙方應(yīng)盡力配合，提前通知相關(guān)政府部門，加快辦理相關(guān)手續(xù)。2.問(wèn)題：乙方提供的用地信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)重新提供真實(shí)、準(zhǔn)確的用地信息，如有必要，甲方可