2024年二手房交易示范協(xié)議文件版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易示范協(xié)議文件版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任第五條：房屋權(quán)利及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬證明5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條：合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受人信息注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息房屋坐落于：____________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房屋，交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述交易金額。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述交易金額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條：房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）甲方應(yīng)將其所持的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方協(xié)商確定。3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用雙方同意，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋，自交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損毀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е碌姆课輷p毀，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第五條：房屋權(quán)利及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記等。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用本合同所述交易費(fèi)用包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式雙方同意，本合同所述交易費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后五年內(nèi)失效。11.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反本條保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)妥善保管所持合同份數(shù)，以備不時(shí)之需。第十三條：合同的生效、終止和失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。13.3合同失效條件本合同在任何一方違約且未按約定承擔(dān)違約責(zé)任的情況下，另一方有權(quán)宣布合同失效。第十四條：合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：為本合同項(xiàng)下交易的房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證說(shuō)明：為本合同項(xiàng)下交易的土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.附件三：房屋平面圖說(shuō)明：為本合同項(xiàng)下交易的房屋平面圖，詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)和面積。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：為本合同項(xiàng)下交易的房屋現(xiàn)狀照片，證明房屋在交易前的現(xiàn)狀。5.附件五：交易金額支付憑證說(shuō)明：為乙方支付交易金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。6.附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單說(shuō)明：為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用清單。7.附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：為甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證書(shū)，承諾房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：為甲方對(duì)房屋維修責(zé)任的確認(rèn)書(shū)，承諾在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修。9.附件九：雙方的身份證明文件說(shuō)明：為甲方和乙方的身份證明文件，證明雙方的合法身份。10.附件十：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明說(shuō)明：為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未能提供合法房屋權(quán)屬證明違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。示例說(shuō)明：如甲方未能提供房屋權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方逾期支付交易金額違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。示例說(shuō)明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損毀違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損毀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證