文旅產(chǎn)業(yè)園區(qū)改造居間合同

文旅產(chǎn)業(yè)園區(qū)改造居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)與范圍2.3改造內(nèi)容與要求2.4項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間表第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與職責(zé)3.2居間服務(wù)的具體任務(wù)3.3居間服務(wù)的期限與時(shí)間3.4居間服務(wù)的結(jié)果與評(píng)價(jià)第四章改造資金與投資4.1改造資金的估算與來(lái)源4.2投資者的權(quán)益與義務(wù)4.3資金的支付與使用4.4投資回報(bào)與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)第五章設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.2施工單位的選擇與資質(zhì)要求5.3施工過(guò)程的管理與監(jiān)督5.4施工質(zhì)量的驗(yàn)收與保修第六章環(huán)境保護(hù)與安全6.1環(huán)境保護(hù)的要求與措施6.2安全事故的預(yù)防與處理6.3應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施6.4相關(guān)政府部門(mén)的合作與協(xié)調(diào)第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)7.2侵權(quán)行為的處理7.3保密義務(wù)與信息保護(hù)7.4合同雙方的權(quán)益維護(hù)第八章溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.1溝通協(xié)調(diào)的組織與職責(zé)8.2定期會(huì)議與報(bào)告8.3意見(jiàn)分歧的解決方式8.4合同雙方的溝通渠道第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任9.2賠償金額的計(jì)算與支付9.3違約責(zé)任的免除9.4合同雙方的保險(xiǎn)責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2調(diào)解與仲裁的程序10.3司法訴訟的選擇10.4跨國(guó)爭(zhēng)議的特殊處理第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除的法律后果11.4合同雙方的權(quán)益保護(hù)第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的適用與限制12.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的合同責(zé)任12.4合同雙方的權(quán)益調(diào)整第十三章其他條款13.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的生效條件與程序13.3合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)13.4合同雙方的保密協(xié)議第十四章附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的修改與更新14.3合同的終止與廢棄14.4合同雙方的簽字蓋章合同編號(hào)：文旅產(chǎn)業(yè)園區(qū)改造居間合同第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（文旅產(chǎn)業(yè)園區(qū)）與乙方（居間服務(wù)方）就乙方為甲方提供文旅產(chǎn)業(yè)園區(qū)改造居間服務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如未在合同中明確定義，按照通用解釋或者甲乙雙方共同商定的解釋執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目相關(guān)信息。1.3.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。1.3.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.3.2.1乙方應(yīng)按合同約定提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)。1.3.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在履行完合同約定的義務(wù)后，本合同自行終止。第二章改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1.1項(xiàng)目背景：為了提升文旅產(chǎn)業(yè)園區(qū)的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力，甲方計(jì)劃進(jìn)行改造。2.1.2項(xiàng)目目標(biāo)：通過(guò)改造，使文旅產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為具有更高品質(zhì)和獨(dú)特魅力的區(qū)域。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)與范圍2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：位于________的文旅產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.2.2項(xiàng)目范圍：包括但不限于建筑改造、環(huán)境優(yōu)化、設(shè)施升級(jí)等。2.3改造內(nèi)容與要求2.3.1改造內(nèi)容：根據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)，具體包括________等。2.3.2改造要求：改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.4項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間表2.4.1項(xiàng)目進(jìn)度：改造項(xiàng)目分為前期準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)施工、后期調(diào)試等階段。2.4.2時(shí)間表：各階段的起止時(shí)間由甲乙雙方商定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與職責(zé)3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的投資方、設(shè)計(jì)方和施工方。3.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方及第三方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2居間服務(wù)的具體任務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期調(diào)研、方案策劃和招商工作。3.2.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督改造項(xiàng)目的施工進(jìn)度和質(zhì)量。3.3居間服務(wù)的期限與時(shí)間3.3.1居間服務(wù)期限自合同生效之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格日止。3.3.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成約定的居間服務(wù)任務(wù)。3.4居間服務(wù)的結(jié)果與評(píng)價(jià)3.4.1乙方居間服務(wù)的結(jié)果以成功引進(jìn)投資方、設(shè)計(jì)方和施工方為標(biāo)準(zhǔn)。3.4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的居間服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并在合同到期后支付服務(wù)費(fèi)用。第四章改造資金與投資4.1改造資金的估算與來(lái)源4.1.1乙方協(xié)助甲方進(jìn)行資金估算，并提供資金籌措方案。4.1.2改造資金來(lái)源包括但不限于甲方自籌、外部投資等。4.2投資者的權(quán)益與義務(wù)4.2.1投資者應(yīng)按合同約定向項(xiàng)目注入資金。4.2.2投資者應(yīng)參與項(xiàng)目的重大決策，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。4.3資金的支付與使用4.3.1資金支付按照合同約定和項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行。4.3.2資金使用應(yīng)符合項(xiàng)目預(yù)算和合同約定。4.4投資回報(bào)與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)4.4.1投資回報(bào)方式、期限和比例在投資協(xié)議中約定。4.4.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)按照投資協(xié)議和合同約定執(zhí)行。第五章設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方協(xié)助甲方提出設(shè)計(jì)要求，并提供設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2施工單位的選擇與資質(zhì)要求5.2.1乙方協(xié)助甲方選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。5.3第八章環(huán)境保護(hù)與安全8.1環(huán)境保護(hù)的要求與措施8.1.1乙方應(yīng)確保改造過(guò)程中符合國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的廢棄物進(jìn)行合理處置。8.2安全事故的預(yù)防與處理8.2.1乙方應(yīng)制定安全事故預(yù)防措施，并定期進(jìn)行安全檢查。8.2.2發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告甲方。8.3應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施8.3.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)制定應(yīng)急預(yù)案。8.3.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。8.4相關(guān)政府部門(mén)的合作與協(xié)調(diào)8.4.1乙方應(yīng)與相關(guān)部門(mén)保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。8.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的行政手續(xù)。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)9.1.1改造過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護(hù)改造項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2侵權(quán)行為的處理9.2.1發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方。9.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取措施維護(hù)合法權(quán)益。9.3保密義務(wù)與信息保護(hù)9.3.1乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目中獲取的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。9.3.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.4合同雙方的權(quán)益維護(hù)9.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)合同約定的權(quán)益。9.4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)費(fèi)用。第十章溝通協(xié)調(diào)機(jī)制10.1溝通協(xié)調(diào)的組織與職責(zé)10.1.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)。10.1.2乙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)工作。10.2定期會(huì)議與報(bào)告10.2.1乙方應(yīng)定期組織項(xiàng)目會(huì)議，匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。10.2.2甲方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目評(píng)審會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。10.3意見(jiàn)分歧的解決方式10.3.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決意見(jiàn)分歧。10.3.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.4合同雙方的溝通渠道10.4.1甲乙雙方應(yīng)保持電話(huà)、電子郵件等溝通渠道暢通。10.4.2乙方應(yīng)確保向甲方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第十一章違約責(zé)任與賠償11.1違約行為與責(zé)任11.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。11.2賠償金額的計(jì)算與支付11.2.1賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和損失大小確定。11.2.2違約方應(yīng)在收到賠償通知后__日內(nèi)支付賠償金。11.3違約責(zé)任的免除11.3.1不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不追究責(zé)任。11.3.2乙方如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方。11.4合同雙方的保險(xiǎn)責(zé)任11.4.1乙方應(yīng)為其工作人員購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)。11.4.2甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)工程保險(xiǎn)，保障項(xiàng)目改造過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.1.1甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除的條件與程序12.2.1合同解除的條件在合同中約定。12.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的善后事宜。12.3合同變更與解除的法律后果12.3.1變更或解除合同不影響甲乙雙方的其他權(quán)益。12.3.2變更或解除合同的費(fèi)用按照雙方約定或法律規(guī)定承擔(dān)。12.4合同雙方的權(quán)益調(diào)整12.4.1合同變更或解除后，甲乙雙方的權(quán)益相應(yīng)調(diào)整。12.4.2甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第十三章其他條款13多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明：1.甲方指定乙方為項(xiàng)目的唯一居間方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將居間服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，若甲方延遲支付，應(yīng)按照逾期付款金額的__%支付違約金。3.甲方應(yīng)保證提供的項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因甲方提供的虛假信息導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明：1.乙方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，若乙方延遲履行，應(yīng)按照逾期完成部分的__%支付違約金。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的項(xiàng)目資料和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。4.乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用，若甲方延遲支付，乙方有權(quán)暫停提供居間服務(wù)。第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明：1.第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，若第三方中介延遲履行或不符合合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方中介的工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，第三方中介應(yīng)積極配合甲方和乙方的監(jiān)督工作。4.如有必要，甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目改造方案2.投資協(xié)議3.設(shè)計(jì)委托合同4.施工合同5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.安全事故應(yīng)急預(yù)案8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議9.保密協(xié)議10.保險(xiǎn)單據(jù)11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定完成居間服務(wù)任務(wù)3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息4.乙方未遵守環(huán)境保護(hù)和安全規(guī)定5.甲方未按約定提供項(xiàng)目信息或提供虛假信息6.甲方延遲支付投資款項(xiàng)或設(shè)計(jì)、施工費(fèi)用7.設(shè)計(jì)方或施工方未按約定完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)8.項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重延誤9.甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)10.甲方或乙方未遵守合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.文旅產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化旅游為核心，集文化創(chuàng)意、休閑娛樂(lè)、旅游服務(wù)等功能于一體的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。2.居間服務(wù)：指中介方在甲方和第三方之間促成交易，并為此收取服務(wù)費(fèi)用的行為。3.投資方：指為文旅產(chǎn)業(yè)園區(qū)改造提供資金支持的法人或其他組織。4.設(shè)計(jì)方：指負(fù)責(zé)文旅產(chǎn)業(yè)園區(qū)改造設(shè)計(jì)的法人或其他組織。5.施工方：指負(fù)責(zé)文旅產(chǎn)業(yè)園區(qū)改造施工的法人或其他組織。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、商標(biāo)等依法享有的專(zhuān)有權(quán)利。7.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務(wù)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整工作計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)整改，必要時(shí)更換設(shè)計(jì)或施工單位。3.投資不足：尋找新的投資渠道，增加投資額度。4.知識(shí)產(chǎn)