倉儲物流房產(chǎn)居間服務(wù)合同

倉儲物流房產(chǎn)居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同宗旨1.4法律法規(guī)第二章服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式與流程2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3續(xù)約條款第四章費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章適用法律與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決第十一章其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2附件11.3補(bǔ)充協(xié)議第十二章居間服務(wù)報(bào)酬12.1報(bào)酬計(jì)算12.2報(bào)酬支付第十三章terminationofcontract13.1提前終止合同13.2終止后的事宜第十四章附則14.1合同生效14.2合同副本合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由居間方為委托方提供倉儲物流房產(chǎn)的居間服務(wù)，以達(dá)成雙方滿意的合作關(guān)系的一份書面協(xié)議。1.1.2合同中提到的“倉儲物流房產(chǎn)”是指委托方需要進(jìn)行倉儲物流業(yè)務(wù)的不動產(chǎn)。1.1.3居間方是指被委托進(jìn)行倉儲物流房產(chǎn)居間服務(wù)的公司或個(gè)人。1.1.4委托方是指需要居間方提供倉儲物流房產(chǎn)居間服務(wù)的公司或個(gè)人。1.2合同主體1.2.1居間方1.2.2委托方1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是明確居間方和委托方的權(quán)利和義務(wù)，確保居間服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1居間方負(fù)責(zé)為委托方尋找合適的倉儲物流房產(chǎn)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.1.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)委托方和房產(chǎn)所有者之間的談判，協(xié)助雙方達(dá)成合作協(xié)議。2.2服務(wù)方式與流程2.2.1居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，進(jìn)行市場調(diào)研，提供符合要求的房產(chǎn)信息。2.2.2居間方應(yīng)安排雙方進(jìn)行看房，并提供相關(guān)的咨詢和建議。2.2.3居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，直至合同達(dá)成。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1居間方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得有欺詐行為。2.3.2居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方的利益，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第三章合同期限3.1合同開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期3.2.1本合同的結(jié)束日期為委托方找到合適的倉儲物流房產(chǎn)并簽署房產(chǎn)租賃合同或購買合同的日期。3.3續(xù)約條款3.3.1如果委托方需要在合同結(jié)束日期后繼續(xù)使用居間方的服務(wù)，可以與居間方協(xié)商續(xù)約。第四章費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1居間方提供的居間服務(wù)，委托方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2服務(wù)費(fèi)用的金額由雙方在合同中約定。4.2支付方式4.2.1委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向居間方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1如果雙方約定在合同履行過程中對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1居間方有權(quán)根據(jù)委托方的需求提供相應(yīng)的居間服務(wù)。5.1.2居間方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1委托方有權(quán)要求居間方提供符合其需求的服務(wù)。5.2.2委托方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.1.1如果居間方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2如果居間方提供虛假信息，造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2委托方的違約責(zé)任6.2.1如果委托方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2如果委托方提供虛假信息，造成居間方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任8.3.1如一方違反本章保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同。第十章適用法律與爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2爭議解決10.2.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2附件11.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充協(xié)議11.3.1如雙方在合同履行過程中需就本合同未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂。第十二章居間服務(wù)報(bào)酬12.1報(bào)酬計(jì)算12.1.1居間服務(wù)的報(bào)酬根據(jù)雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。12.1.2報(bào)酬的具體金額和支付方式在合同中約定。12.2報(bào)酬支付12.2.1居間方完成服務(wù)后，委托方應(yīng)按照約定支付報(bào)酬。12.2.2支付報(bào)酬的時(shí)間和方式在合同中約定。第十三章terminationofcontract13.1提前終止合同13.1.1在合同期限內(nèi)，如一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)提前終止合同。13.1.2提前終止合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由。13.2終止后的事宜13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.2.2合同終止后，雙方對彼此的權(quán)利義務(wù)不負(fù)連帶責(zé)任。第十四章附則14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本合同雙方簽字：委托方（蓋章）：居間方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方獨(dú)家委托條款甲方獨(dú)家委托居間方在一定期限內(nèi)為其尋找合適的倉儲物流房產(chǎn)，在此期間，甲方不得與其他居間方就同一房產(chǎn)進(jìn)行談判或簽訂合同。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如居間方在提供服務(wù)期間發(fā)現(xiàn)符合甲方需求的房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。居間方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行談判。3.甲方變更需求條款4.甲方違約責(zé)任條款如甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間方支付違約金。違約金的具體金額由雙方在合同中約定。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方提供信息真實(shí)性條款乙方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)未能完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方保密義務(wù)條款乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，保密期限自合同終止之日起算。4.乙方違約責(zé)任條款如乙方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額由雙方在合同中約定。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介資質(zhì)要求條款第三方中介應(yīng)具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)，如無資質(zhì)或資質(zhì)不符的，甲方和乙方有權(quán)解除合同。2.第三方中介服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展條款第三方中介除提供房產(chǎn)居間服務(wù)外，還可提供房產(chǎn)評估、咨詢等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容由雙方約定。3.第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。違約金的具體金額由雙方在合同中約定。4.第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)條款第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，如有調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方獨(dú)家委托書2.甲方優(yōu)先購買權(quán)證明3.甲方變更需求通知4.乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性證明6.乙方保密義務(wù)證明7.第三方中介資質(zhì)證明8.第三方中介服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展證明9.第三方中介違約金計(jì)算方式10.合同解除證明11.房產(chǎn)評估報(bào)告12.房產(chǎn)咨詢服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。2.乙方提供虛假房產(chǎn)信息，屬于違約行為。3.乙方未能在約定服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，屬于違約行為。4.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，屬于違約行為。5.合同雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面解除合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供倉儲物流房產(chǎn)的介紹和促成交易的服務(wù)。2.違約金：指一方違約時(shí)，向另一方支付的賠償金。3.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在居間方提供服務(wù)期間，對符合其需求的房產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指合同雙方對合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確的問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.遇到服務(wù)未能在約定期限內(nèi)完成的問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商延長服務(wù)期限。3.遇到第三方中介未能按照約定提供服務(wù)的問題，應(yīng)及時(shí)與第三方中介