2024年簡(jiǎn)單的房屋的租賃合同

?2024年簡(jiǎn)單的房屋的租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________________1.2甲方保證上述房屋為合法建筑，具備出租條件。甲方承諾在租賃期間，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租的。（3）乙方違反法律法規(guī)，損害公共利益的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.設(shè)定合理的押金金額，并明確押金的退還條件。5.明確房屋使用和維修責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。6.規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，保障雙方權(quán)益。7.設(shè)定違約責(zé)任和賠償機(jī)制，促使雙方遵守合同。8.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本信息和權(quán)屬證明，確保出租人有權(quán)出租。2.對(duì)租金支付、押金退還、房屋使用等條款進(jìn)行具體約定，減少模糊地帶。3.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及在違約情況下的責(zé)任。4.在合同中包含爭(zhēng)議解決條款，比如協(xié)商不成時(shí)可以通過訴訟解決。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并獲得租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，獲得房屋使用權(quán)的自然人或法人。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)或使用權(quán)歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度。押金：指承租人為保障履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：乙方需要將房屋用于商業(yè)經(jīng)營補(bǔ)充條款：1.乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行合理裝修，但必須提前征得甲方同意，并保證裝修質(zhì)量。2.乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的噪音、異味等不得影響鄰居正常生活，如有投訴，乙方應(yīng)立即整改。3.乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。場(chǎng)合二：乙方有寵物補(bǔ)充條款：1.乙方需確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾民。2.租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方需確保寵物不在房屋內(nèi)遺留異味或損壞。場(chǎng)合三：甲方提供部分家具補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)合理使用家具，如有損壞，乙方需按市場(chǎng)價(jià)賠償。2.租賃期滿后，乙方無需將家具搬走，由甲方自行處理。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：用于確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)。2.雙方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的狀態(tài)，作為后期退還房屋的依據(jù)。4.裝修方案及預(yù)算（如果適用）：乙方裝修時(shí)的參考文件。合同附件那些事兒：1.房產(chǎn)證復(fù)印件