2024年拆遷安置買賣協(xié)議

?2024年拆遷安置買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________住址：__________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________（具體地址），房屋產權證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋為__________（毛坯房/精裝修房），房屋現狀為__________。二、房屋價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后日內，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應于__________前支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將房屋及房屋鑰匙、相關證件等交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。四、權利與義務4.1甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2乙方應按照約定時間支付購房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________4.3甲方應保證房屋質量符合國家相關標準，若存在質量問題，甲方應承擔相應責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋產權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.其他相關文件注意事項：1.確認房屋產權：確保甲方出售的房屋權屬清晰，無任何產權糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進行房屋產權調查，索取房產證等相關法律文件，核實房屋產權情況。法律名詞解釋：產權糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬不明或權利行使沖突而引起的爭議。2.確認支付方式及時間：明確乙方支付房款的方式和時間，避免因支付問題產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定支付方式、支付時間及逾期支付的違約責任。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為保證合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。3.房屋交付及過戶：確保甲方按約定時間交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中明確房屋交付時間、過戶期限及過戶費用承擔。法律名詞解釋：過戶：指房屋所有權從一方轉移到另一方的法律行為，并需在不動產登記機關辦理相關手續(xù)。4.明確違約責任：雙方應明確約定違約情形及違約責任。解決辦法：在合同中詳細列舉違約行為，并約定違約金或違約賠償的計算方式。法律名詞解釋：違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。5.爭議解決方式：預先約定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時選擇訴訟或仲裁，并明確訴訟或仲裁的地點。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等，因不可抗力導致違約的，可免除違約責任。6.保留合同原件：確保雙方各執(zhí)一份合同原件，以備不時之需。解決辦法：在簽訂合同時，雙方親自簽字或蓋章，并各保留一份原件。法律名詞解釋：合同原件：指合同當事人簽字或蓋章的原始合同文件，具有法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果乙方是第一次購房，對于購房流程不太熟悉。補充條款：甲方同意在房屋過戶過程中，提供必要的購房指導及幫助，包括但不限于提供相關政府部門聯系方式、協(xié)助準備過戶所需材料等。2.場合：甲方的房屋有特殊的附屬設施，如車位、儲藏室等。補充條款：雙方同意，房屋附屬設施（包括但不限于車位、儲藏室等）一并轉讓給乙方，轉讓價格已包含在房屋總價中。3.場合：乙方需要貸款購房。補充條款：甲方同意在乙方辦理貸款過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋相關資料、配合銀行進行房屋評估等。1.場合：附件列表：場景一：如果房屋內有家具家電需要一并轉讓。補充條款：場景二：如果甲方需要在房屋過戶后一段時間內繼續(xù)居住。補充條款：甲方有權