2024年標(biāo)準(zhǔn)的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同模板

?2024年標(biāo)準(zhǔn)的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同模板合同編號(hào)：____________一、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的基本情況1.2贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.3贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、使用情況等）。二、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人三、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1贈(zèng)與人保證贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，且對(duì)該財(cái)產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.2贈(zèng)與人同意自本合同生效之日起，將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。3.3贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，由贈(zèng)與人負(fù)責(zé)辦理，受贈(zèng)人應(yīng)予以協(xié)助。四、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付及過(guò)戶4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有交付給受贈(zèng)人。4.2贈(zèng)與人應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，協(xié)助受贈(zèng)人辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用權(quán)變更登記等。五、贈(zèng)與合同的生效及終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自____（注明具體日期）起生效。5.2如發(fā)生下列情況，本合同自動(dòng)終止：（1）贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因不可抗力原因滅失或損毀；（2）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人協(xié)商一致終止本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。六、雙方的權(quán)利義務(wù)6.1贈(zèng)與人的權(quán)利義務(wù)：（1）贈(zèng)與人有權(quán)按照本合同的約定轉(zhuǎn)移贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬；（2）贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的質(zhì)量及使用安全；（3）贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的相關(guān)稅費(fèi)。6.2受贈(zèng)人的權(quán)利義務(wù)：（1）受贈(zèng)人有權(quán)按照本合同的約定接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)；（2）受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管和使用贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)；（3）受贈(zèng)人不得擅自處分贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈(zèng)與人（簽名/蓋章）：受贈(zèng)人（簽名/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的相關(guān)證明文件（如有）注意事項(xiàng)：1.確保贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。2.明確贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付和過(guò)戶時(shí)間。3.雙方應(yīng)了解并遵守合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。4.確認(rèn)合同中的爭(zhēng)議解決方式。5.注意合同的生效條件和終止條件。6.確保合同中的文字描述準(zhǔn)確無(wú)誤，避免歧義。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：通過(guò)法律途徑解決，如訴訟或仲裁。2.交付過(guò)戶延遲：協(xié)商解決或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.權(quán)利義務(wù)不明：補(bǔ)充協(xié)議或依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解釋。4.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)選擇訴訟或仲裁。5.合同文本歧義：雙方協(xié)商一致解釋或?qū)で蠓蓪I(yè)人士協(xié)助。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利的歸屬。處分權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)變更登記：指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人變更為新的權(quán)利人的過(guò)程。土地使用權(quán)變更登記：指在土地登記機(jī)關(guān)將土地使用權(quán)人變更為新的使用權(quán)人的過(guò)程。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭遺產(chǎn)傳承：如果這份房產(chǎn)是家族傳承的財(cái)產(chǎn)，可能需要在合同中特別注明這一點(diǎn)。補(bǔ)充條款：“鑒于贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)為家族傳承之重要組成部分，雙方確認(rèn)贈(zèng)與行為系基于家族傳統(tǒng)及成員間的深厚情感?！?.慈善捐贈(zèng)：如果房產(chǎn)是作為慈善捐贈(zèng)給予某個(gè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。補(bǔ)充條款：“本合同項(xiàng)下的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)系出于慈善目的，受贈(zèng)人承諾將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)用于____（具體慈善用途）?！?.子女教育：如果房產(chǎn)贈(zèng)與是為了子女的教育基金或者居住。補(bǔ)充條款：“贈(zèng)與人出于對(duì)子女教育的關(guān)心和支持，特將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)作為子女教育基金或居住用途?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件：用來(lái)證明房產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地使用證復(fù)印件：證明土地使用的權(quán)利。3.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的身份信息。4.家族成員同意書：如果是家族遺產(chǎn)傳承，可能需要家族成員的同意。5.慈善機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：如果是慈善捐贈(zèng)，需要慈善機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)證明。6.子女出生證明或?qū)W生證明：如果是為了子女教育，可能需要這些證明。場(chǎng)合1："這份房子是我父