2024年個人房屋交易買賣合同范本

?2024年個人房屋交易買賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售該房屋，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況2.該房屋為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。3.該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無任何法律糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整）。（2）雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：________________元整）。（3）余款人民幣_______元（大寫：________________元整），乙方應(yīng)通過貸款方式支付，并在貸款銀行放款后_______日內(nèi)將款項支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無任何法律糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)按約定時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)將該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)資料完整交付給乙方。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付房款。2.乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房屋，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款_______%的違約金。2.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款_______%的違約金。3.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意核實房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細核實賣方提供的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。如有疑問，可至相關(guān)登記部門查詢。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。2.明確房款支付方式及時間：合同中應(yīng)詳細列明房款的支付方式、支付時間及金額，避免因房款支付問題產(chǎn)生糾紛。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的錢款。首付款：指購房者在購買房屋時，首次支付的房款部分。3.確認(rèn)房屋交付及過戶時間：合同中應(yīng)明確房屋交付的具體時間和過戶手續(xù)的辦理時間，以及相關(guān)費用的承擔(dān)方式。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：交付：指賣方按照合同約定將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.明確違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和支付時間。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。5.糾紛解決方式：合同中應(yīng)約定一旦發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：協(xié)商：指合同當(dāng)事人通過自行商議，解決合同爭議的方式。訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交法院，請求法院依法判決解決爭議的行為。6.補充協(xié)議的效力：合同中應(yīng)明確補充協(xié)議的法律效力，確保補充協(xié)議與原合同具有同等的法律約束力。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同未約定或約定不明確的事項進行補充約定的協(xié)議。1.如果房子里有老家具或者特殊物品：補充條款：“甲方可選擇將屋內(nèi)現(xiàn)有家具（具體清單見附件）隨房屋一同出售給乙方，具體價格雙方另行協(xié)商?！?.如果買方需要賣方協(xié)助辦理貸款：補充條款：“甲方同意在乙方辦理購房貸款過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料和陪同辦理貸款手續(xù)。”附件列表：場合一：房屋有租客的情況：補充條款：“考慮到該房屋目前有租客居住，甲方同意在出售后協(xié)助乙方與租客協(xié)商租賃事宜。租客租賃合同到期前，甲方應(yīng)確保租客平穩(wěn)過渡。”場合二：房屋正在進行裝修：補充條款：“該房屋目前處于裝修階段，甲方保證裝修質(zhì)量并承諾在合同規(guī)定交付日期前完成裝修。若因裝修原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！碧厥鈶?yīng)用場合的附件列表：1.家具清單：用于列出隨房屋出售的家具及物品。房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件購房合同（本合同）付款憑證（包括定金、首付款等）1.家具清單2.貸款協(xié)助確認(rèn)書3.租賃合同復(fù)印件（如有租客）4.裝修進度表和裝