2024年簡單版商鋪租賃合同范本

?2024年簡單版商鋪租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________地址：____________聯系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________地址：____________聯系電話：____________一、商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述商鋪的完全產權，并保證該商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計人民幣_______元/月。（1）按月支付，乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）按季度支付，乙方應在每季度第一個月_______日前將當季租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及費用4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.2乙方在使用商鋪期間產生的水電費、物業(yè)管理費、稅費等費用，由乙方自行承擔。五、商鋪使用及維修5.1乙方按照甲方的規(guī)劃設計用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。5.2乙方應合理使用并愛護商鋪及附屬設施，如有損壞，乙方應負責維修或賠償。5.3甲方應確保商鋪在交付乙方時符合正常使用條件。在租賃期間，非因乙方原因導致的商鋪及附屬設施損壞，甲方應及時進行維修。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方協商解除合同的相關事宜。七、違約責任7.1甲方未按約定時間交付商鋪或乙方未按約定時間支付租金，違約方應按逾期天數向守約方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×合同約定的月租金×_______%。7.2乙方未按約定使用商鋪或造成商鋪損壞，甲方有權要求乙方賠償損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲乙雙方的身份及資質。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應提供有效身份證件及有關資質證明。2.注意事項：確保商鋪產權清晰，無權屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供商鋪產權證明，乙方應進行核實。3.注意事項：明確租賃期限，避免期限爭議。解決辦法：在合同中具體列明租賃開始和結束的日期。4.注意事項：租金及支付方式的明確。解決辦法：詳細規(guī)定租金金額、支付方式和時間，避免后續(xù)糾紛。5.注意事項：押金條款的合理性及退還條件。解決辦法：明確押金金額、退還條件和時間，確保雙方的權益。6.注意事項：商鋪使用及維修責任的規(guī)定。解決辦法：在合同中明確商鋪的使用要求和維修責任。7.注意事項：合同變更與解除條件的約定。解決辦法：設立書面形式的變更或解除合同的條件和程序。8.注意事項：違約責任的界定和違約金的計算。解決辦法：詳細規(guī)定違約情形及違約金的計算方式。法律名詞解釋：出租人：指擁有商鋪產權，將商鋪使用權讓渡給承租人，并收取租金的甲方。承租人：指支付租金，取得商鋪使用權的乙方。產權：指商鋪所有權及相關權利，包括使用權、收益權和處分權。租賃期限：指合同規(guī)定的商鋪租賃開始至結束的時間段。押金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的保證金。違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向對方支付的金錢賠償。權屬糾紛：指因財產所有權或使用權不清而引起的爭議。特殊場合與補充條款：1.場合：如果乙方打算開一家餐廳，可能會有噪音和油煙的問題。補充條款：乙方應確保其經營活動不會對周圍環(huán)境造成污染，包括噪音和油煙。如因乙方原因導致環(huán)境問題，乙方應負責及時整改。2.場合：乙方經營業(yè)務需要晚上營業(yè)，可能會影響小區(qū)居民。補充條款：乙方在晚間營業(yè)時，需遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得產生擾民噪音，并確保安全出口暢通。3.場合：甲方提供的商鋪需要裝修。補充條款：甲方應提供必要的時間給乙方進行裝修，并在裝修期間減免部分租金。1.場合和附件：1.商鋪產權證明復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.商鋪平面圖4.租金支付憑證樣式5.商鋪交接清單6.裝修方案及預算（如需裝修）7.物業(yè)管理規(guī)定及服務內容8.雙方簽字的合同副本商鋪的“身份證”：就是商鋪的產權證明，得看看是不是真的。我們的身份證明：就是甲乙雙方的身份證復