2024年欽州房產(chǎn)租賃合同

?2024年欽州房產(chǎn)租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。乙方對出租房屋現(xiàn)狀已充分了解，同意按現(xiàn)狀承租。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保出租房屋及附屬設(shè)施安全，若發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得提前收回出租房屋，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)為房屋所有權(quán)人，乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)具體明確，避免模糊不清導(dǎo)致合同履行爭議。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋狀況的確認(rèn)：確保房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施在合同中有詳細(xì)描述，避免后續(xù)爭議。法律名詞解釋：1.出租人：指房屋所有權(quán)人，即甲方，有權(quán)將房屋出租并獲得租金的人。合同主體：指合同當(dāng)事人，即甲乙雙方，是合同的簽訂者和執(zhí)行者。民事行為能力：指自然人或法人進(jìn)行民事法律行為，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.房屋所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的人，即甲方，有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。租賃期限：指租賃合同有效期間，自合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。3.滯納金：指逾期付款方按照法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)支付給收款方的違約金。4.押金：指為保證合同履行，承租人（乙方）預(yù)先支付給出租人（甲方）的一定金額的錢款。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同簽訂地：指合同雙方當(dāng)事人簽訂合同的實(shí)際地點(diǎn)，這在法律上可能影響合同糾紛的管轄法院。1.有小朋友的家庭租客場合：如果租客有小孩，可能需要考慮孩子的安全問題。補(bǔ)充條款：甲方同意在租賃期間，確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施（如防護(hù)欄、電源插座保護(hù)蓋等）符合兒童安全標(biāo)準(zhǔn)。2.攜帶寵物的租客場合：有些租客希望帶著心愛的寵物一起入住。補(bǔ)充條款：乙方可以攜帶寵物（種類______）入住，但需保證寵物不損害房屋設(shè)施，不干擾鄰里，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。3.夜間工作的租客場合：租客如果是夜班工作人員，可能需要白天休息。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的夜間工作性質(zhì)，甲方同意在租賃期間，確保房屋周圍環(huán)境在白天保持安靜，以免影響乙方休息。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.租金支付憑證（首次支付時(shí)提供）5.房屋設(shè)施清單（如有）房屋產(chǎn)權(quán)證明：就是證明這房子是甲方的小本本，得復(fù)印一份給乙方看看。房屋現(xiàn)狀照片：拍幾張房子的照片，入住前和搬走時(shí)對比一下，看看房子有沒有什么變