2024年食堂出租轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議范本

?2024年食堂出租轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：____________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：____________一、食堂基本情況1.1食堂位于：____________________1.2食堂面積：____________平方米1.3食堂設(shè)施及裝修情況：____________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。3.2乙方支付租金的方式為：每____年支付一次，每次支付____年租金。3.3乙方應在每年租金到期日前____個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、履約保證金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金用于保障乙方按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)。租賃期滿或雙方解除協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將食堂及設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方在確認無息退還保證金。五、食堂的經(jīng)營及管理5.1乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求，合法經(jīng)營，確保食品安全。5.2乙方負責食堂的日常管理和維護，包括但不限于員工招聘、培訓、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維修等。5.3乙方應定期向甲方報告食堂的經(jīng)營狀況，并接受甲方的監(jiān)督和指導。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證對食堂擁有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用。6.2甲方負責提供乙方租賃所需的合法手續(xù)及證明文件。6.3甲方有權(quán)對乙方食堂的食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等進行檢查，并提出整改要求。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營食堂，并按照約定使用甲方提供的設(shè)施。7.2乙方應按照約定向甲方支付租金、履約保證金等費用。7.3乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保食堂食品安全，維護消費者權(quán)益。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2甲方違約導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和保證金。8.3乙方違約導致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲方的出租權(quán)合法性。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應要求甲方出示相關(guān)權(quán)屬證明文件，并進行核實。2.注意事項：租賃期限的明確。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.注意事項：租金及支付方式的明確。解決辦法：詳細列明租金金額、支付方式和支付時間，避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.注意事項：履約保證金條款的設(shè)定。解決辦法：合理設(shè)定保證金金額，明確保證金退還的條件和時間。5.注意事項：食堂經(jīng)營及管理的責任劃分。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營管理責任和甲方的監(jiān)督權(quán)。6.注意事項：違約責任和爭議解決機制的設(shè)定。解決辦法：設(shè)定合理的違約金條款，明確爭議解決的方式和途徑。法律名詞解釋：出租方：指擁有財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里取得財產(chǎn)使用權(quán)的人。履約保證金：為保證合同履行，承租方按照合同約定向出租方繳納的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的一種擔保。違約責任：合同當事人違反合同義務(wù)所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果食堂所在的地方是學校，那么寒暑假期間可能需要特殊考慮。補充條款：考慮到學校寒暑假期間食堂使用率下降，雙方同意在寒暑假期間租金按原租金的____%計算。2.場合：食堂需要定期進行維修或翻新。補充條款：甲方同意每____年對食堂進行一次常規(guī)維修，具體維修時間由雙方協(xié)商確定。如遇大修，甲方應提前____個月通知乙方。3.場合：食堂經(jīng)營涉及特殊食品許可，如清真食品。補充條款：乙方保證在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)特殊食品許可規(guī)定，不得違規(guī)操作，否則視為違約。附件1：食堂的平面圖和設(shè)施清單（這個附件很重要，它能幫助雙方明確租賃的面積和設(shè)施情況，避免后期糾紛）附件2：租金支付憑證（每次支付租金后，乙方需要拿到這個憑證，同時甲方也需要留存）食堂的“地圖”和里面都有啥的清單。每次交房租的