2024年買賣房屋借款合同

?2024年買賣房屋借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋買賣1.1房屋基本信息房屋位于__________，建筑面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號__________，土地使用權(quán)證號__________。甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2交易價格1.3付款方式（1）甲方自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）；（2）剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整），甲方以借款方式向乙方支付，具體借款事項詳見本合同第二部分。二、借款事項2.1借款金額2.2借款期限借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3借款利率借款利率為年利率__________%，按__________計算。2.4還款方式（1）每月__________日為還款日，甲方須在還款日當(dāng)天將當(dāng)月應(yīng)還款金額支付至乙方指定的賬戶；（2）如甲方未按期足額還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利率為__________%。2.5借款用途甲方借款僅用于支付購買本合同第一條所述房屋的房款，甲方不得將借款用于其他用途。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額支付房款及借款；（2）甲方應(yīng)保證所購房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供借款；（2）乙方應(yīng)保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同借款金額的__________%。4.2甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期利息，逾期利息為本合同借款金額的__________%。五、其他事項5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保房屋權(quán)屬：在合同中，甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，避免出現(xiàn)法律糾紛。法律名詞：權(quán)屬清晰解釋：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)明確，無任何爭議或未了結(jié)的法律關(guān)系。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保無抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.付款方式及時間：合同中明確了付款方式及時間，雙方需嚴(yán)格遵守。法律名詞解釋及解決辦法：法律名詞：付款方式解釋：指購房款的支付手段和過程。解決辦法：按照合同約定執(zhí)行，若有變更需雙方協(xié)商一致并書面修改合同。3.借款用途：甲方借款必須用于支付房款，不得用于其他用途。法律名詞：借款用途解決辦法：乙方應(yīng)監(jiān)督借款的使用，確保?？顚Ｓ谩?.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，避免違約行為發(fā)生。法律名詞解釋：法律名詞：違約責(zé)任解釋：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約金等違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約，可依據(jù)合同條款進(jìn)行追究。法律名詞：逾期利息解釋：指借款人未按約定的期限還款，應(yīng)支付給貸款人的額外利息。法律名詞：合同生效解釋：指合同依法成立后，對雙方產(chǎn)生法律約束力的時間點。法律名詞：權(quán)利義務(wù)解釋：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。為了確保合同的有效性和雙方的權(quán)益，雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂前充分了解上述法律名詞的含義，并在合同執(zhí)行過程中，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如遇合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。場合1：如果甲方家里有小朋友，可能需要考慮孩子的學(xué)區(qū)問題。補(bǔ)充條款：“考慮到甲方家庭有學(xué)齡兒童，乙方特此承諾所售房屋對應(yīng)的學(xué)區(qū)名額未被占用，確保甲方子女能夠順利入學(xué)。”場合2：甲方可能需要賣掉現(xiàn)有房屋來支付新房的部分款項。補(bǔ)充條款：“甲方如因出售現(xiàn)有住房而延遲支付房款，雙方同意將付款期限延長____天，前提是甲方必須提供正在出售現(xiàn)有住房的證明。”場合3：房屋有特殊裝修或者需要保留某些家具。補(bǔ)充條款：“雙方同意，現(xiàn)有房屋內(nèi)特殊裝修及家具（清單詳見附件）歸甲方所有，乙方應(yīng)在房屋交付時確保上述裝修及家具的完好。”1.房屋附件：房屋平面圖裝修細(xì)節(jié)圖家具清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.土地使用證明3.購房合同4.裝修及家具清單（如果適用）特殊情況下的補(bǔ)充條款：1.如果甲方需要分期付款，可以加一條：“甲方因個人資金安排，需分期支付房款，具體分期事宜雙方另行協(xié)商并簽訂分期付款協(xié)議?！?.個人身份證明2.房屋所有權(quán)