2024年鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃協(xié)議

?2024年鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物及用途1.2乙方租賃租賃物用于_______（注明用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整），租賃期間共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），甲方收到租金后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條保證金4.1為確保乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或雙方協(xié)商解除本協(xié)議后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合租賃用途，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，不得無(wú)故收回租賃物。（4）協(xié)助乙方辦理租賃廠房所需的各項(xiàng)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用租賃物，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。（3）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（4）在租賃期滿或雙方協(xié)商解除協(xié)議后，按照甲方要求恢復(fù)租賃物原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_______%作為滯納金。第七條不可抗力7.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：租賃物平面圖、租賃物交接清單等。注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方對(duì)租賃物是否擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，避免租賃權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如租賃物）的所有權(quán)、使用權(quán)等問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議。解決辦法：1.確認(rèn)權(quán)屬：在合同中明確甲方對(duì)租賃物的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，并要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。租金：租賃合同中規(guī)定的，承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付的費(fèi)用。保證金：為保證承租方履行租賃合同中的各項(xiàng)義務(wù)，由承租方支付給出租方的一定金額的錢款。2.注意事項(xiàng)：2.租賃期限的明確：合同中應(yīng)明確租賃的具體期限，以及續(xù)租的條件和方式。解決辦法：明確期限：在合同中詳細(xì)寫明租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的申請(qǐng)時(shí)間和程序。3.注意事項(xiàng)：3.租金支付方式和時(shí)間：應(yīng)明確租金的支付方式和時(shí)間，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確支付：在合同中規(guī)定具體的支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.注意事項(xiàng)：4.維護(hù)和維修責(zé)任：明確租賃期間租賃物的維護(hù)和維修責(zé)任歸屬。解決辦法：維修責(zé)任：在合同中規(guī)定租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任由哪一方承擔(dān)，并明確維修的具體事項(xiàng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果乙方租賃廠房用于生產(chǎn)易燃易爆物品補(bǔ)充條款：乙方必須按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)，定期進(jìn)行安全檢查，并向甲方提供安全評(píng)估報(bào)告。甲方有權(quán)定期對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行安全巡查。2.特殊場(chǎng)合：乙方需要進(jìn)行廠房改造以適應(yīng)生產(chǎn)需求補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行改造，必須事先征得甲方書面同意，并確保改造后的設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.特殊場(chǎng)合：乙方業(yè)務(wù)增長(zhǎng)迅速，可能需要提前終止租賃補(bǔ)充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要提前終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物交接清單3.甲方提供的權(quán)屬證明文件1.租賃物平面圖：這個(gè)圖紙能幫助咱們清楚地知道廠房的具體布局，以后有什么改動(dòng)或者檢查，都能有個(gè)依據(jù)。3.權(quán)屬證明文件：這個(gè)文件很重要，它能證明廠房是甲方的，咱們租起來(lái)也放心。如果乙方是要生產(chǎn)一些比較危險(xiǎn)的物品，那咱們得額外注意安全，合同里得加一條，確