2024年公司茶樓出租經(jīng)營(yíng)合同范文

?2024年公司茶樓出租經(jīng)營(yíng)合同范文合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的茶樓位于_____________（地址），建筑總面積為_____________平方米。1.2甲方保證其對(duì)出租的茶樓擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_____________元/年，即（小寫）：_____________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租期開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式為：_____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_____________元，即（小寫）：_____________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將茶樓交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、茶樓的使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用茶樓，不得擅自改變茶樓的建筑結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶樓的安全、衛(wèi)生、維修等日常管理工作，確保茶樓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3甲方有權(quán)定期對(duì)茶樓進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2甲方未按約定提供茶樓，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付相應(yīng)違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：_____________年_____________月_____________日簽訂地點(diǎn)：_____________注意事項(xiàng)：1.確保租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時(shí)間，確保租金的及時(shí)收取。4.設(shè)定押金條款，保障出租方的利益，同時(shí)明確押金的退還條件。5.確定雙方對(duì)茶樓使用和維護(hù)的責(zé)任，避免后期因維護(hù)問題產(chǎn)生糾紛。6.設(shè)定違約責(zé)任，對(duì)違約行為進(jìn)行約束和懲罰。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的信息，并由甲方提供權(quán)屬證明。2.明確租賃開始和結(jié)束的日期，規(guī)定續(xù)租的提前通知期限。3.制定詳細(xì)的租金支付計(jì)劃，包括金額、支付方式和時(shí)間。4.規(guī)定押金的數(shù)額和支付時(shí)間，以及押金退還的條件和流程。5.在合同中詳細(xì)說(shuō)明茶樓的使用和維護(hù)要求，以及違反規(guī)定的后果。6.設(shè)定具體的違約金條款，明確違約情形和違約金的計(jì)算方式。7.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并指定合同簽訂地法院管轄。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)益歸屬。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即租賃關(guān)系開始至結(jié)束的時(shí)間段。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保，用以保障出租方的權(quán)益。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和方法。1.場(chǎng)合：茶樓需要裝修或者改造補(bǔ)充條款：如果乙方需要在租賃期開始前對(duì)茶樓進(jìn)行裝修或改造，雙方應(yīng)另行簽訂裝修協(xié)議，明確裝修的范圍、費(fèi)用承擔(dān)、完成時(shí)間等事項(xiàng)。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方如需在茶樓內(nèi)舉辦超過(guò)50人的大型活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交活動(dòng)方案，雙方協(xié)商確?；顒?dòng)安全合規(guī)。3.場(chǎng)合：節(jié)假日租金調(diào)整補(bǔ)充條款：在法定節(jié)假日或者特殊促銷期間，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式和金額由雙方另行商定。下面來(lái)看看這些附件：1.裝修協(xié)議：針對(duì)裝修場(chǎng)合。2.活動(dòng)安全協(xié)議：針對(duì)大型活動(dòng)場(chǎng)合。1.租賃標(biāo)的物平面圖：明確租賃范圍。1.權(quán)屬證明復(fù)印件：確保沒有權(quán)屬糾紛。1.身份證復(fù)印件：雙方代表的身份證明。權(quán)