2024年租賃經營合同范本

?2024年租賃經營合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其租賃物租賃給乙方使用、經營的事宜，達成如下協議：一、租賃物基本情況1.租賃物位于：____________________（具體地址）2.租賃物面積為：_______平方米。3.租賃物用途：乙方按照_______（用途）標準使用租賃物。二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.租金支付方式：乙方按_______（季/半年/年）支付租金，每期租金為_______元，支付時間為每期第一個月的_______日前。3.乙方支付租金方式為：現金/轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________四、押金1.為保證租賃合同的履行，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用及維修1.乙方按照甲方提供的租賃物現狀使用，不得擅自改變租賃物結構。2.乙方在使用過程中應合理愛護租賃物，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應負責維修或賠償。3.租賃期內，租賃物的正常維修由甲方負責，但因乙方使用不當造成的維修責任由乙方承擔。六、甲方權利和義務1.甲方保證租賃物符合國家相關安全、環(huán)保標準。2.甲方應在租賃期內負責租賃物的維修和維護。3.甲方不得干涉乙方的合法經營。七、乙方權利和義務1.乙方有權在租賃期內合法使用租賃物。2.乙方應按約定用途使用租賃物，不得擅自轉租、轉讓或改變租賃物用途。3.乙方應按期支付租金及合同約定的其他費用。八、合同的變更和解除1.經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。2.租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：_______元。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。十、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：租賃物清單注意事項：1.確保租賃物的描述準確無誤，避免后續(xù)糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認租金金額、支付方式和支付時間，避免遲付或未付款項。4.押金的數額和退還條件需雙方共同確認。5.明確租賃物使用及維修責任，避免責任不清。6.確保雙方權利和義務的條款公平合理。解決辦法：1.在合同中詳細列舉租賃物的現狀和條件。2.設定明確的續(xù)租條款，包括通知期限和續(xù)租條件。3.制定詳細的租金支付計劃，并設立違約責任。4.對押金的退還條件和程序進行具體規(guī)定。5.詳細劃分使用和維修責任，必要時可附維修清單。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權或使用權，將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃租賃物，并按照約定支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同法律效力持續(xù)的期間，即承租方使用租賃物的期限。押金：為保證合同的履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數額的錢款。違約責任：合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等，導致合同無法履行。場合一：租賃物用于開設咖啡店補充條款：1.乙方在租賃期間應遵守相關食品安全法規(guī)，確保咖啡店的食品安全。2.乙方需負責租賃物內部裝修，但不得改變建筑主體結構，裝修方案需提前征得甲方同意。場合二：租賃物用于舉辦教育培訓機構補充條款：1.乙方應確保教育培訓活動的合法性，不得從事違法教育活動。2.乙方需對租賃物進行必要的隔音處理，避免影響周邊環(huán)境。場合三：租賃物用于開設健身房補充條款：1.乙方應確保健身房運營過程中不會對租賃物造成結構性損害。2.乙方需按照相關規(guī)定辦理健身場所的營業(yè)許可，并保證合法經營。附件列表：1.咖啡店場合：咖啡店內部裝修方案食品安全許可證復印件2.教育培訓機構場合：教育培訓資質證書復印件隔音處理方案3.健身房場合：健身房營業(yè)許可證復印件健身器材清單嘿，咱們得把一些特別的場合考慮進去，畢竟每個用途都有它自己的小細節(jié)不是。比如，如果租的地方是要開咖啡店，咱們得加一條，保證做出來的咖啡啊，食品安全得達標，還得讓乙方負責裝修，但是不能亂來，得提前跟你說一聲。要是打算開個教育培訓機構，那還得注意，教學活動得合法，別搞出什么違法的事來。同時，得做好隔音，別影響到周圍鄰居的安寧。如果要開健身房，那得確