2024年柜臺(tái)租賃協(xié)議

?2024年柜臺(tái)租賃協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第一條柜臺(tái)及位置1.2租賃柜臺(tái)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。4.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證租賃柜臺(tái)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，不得隨意提高租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃柜臺(tái)。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及保證金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃柜臺(tái)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。6.2甲方未按約定提供租賃柜臺(tái)或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃柜臺(tái)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)詳情附件二：租金支付賬戶信息注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保租賃柜臺(tái)的合法性，避免違法建筑或未取得使用權(quán)的房屋用于出租。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供租賃柜臺(tái)的產(chǎn)權(quán)證明及使用權(quán)證明，乙方進(jìn)行核實(shí)。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證明：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。使用權(quán)證明：指證明對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)具有使用權(quán)的法律文件。2.注意事項(xiàng)：租賃期限的明確，避免租賃期限模糊導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃開始和結(jié)束的具體日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間需清晰約定，防止拖欠租金情況發(fā)生。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金的支付金額、周期、方式和每次支付的具體時(shí)間。法律名詞解釋：租金：指承租方為獲得租賃物的使用權(quán)而支付給出租方的貨幣。4.注意事項(xiàng)：保證金的合理設(shè)置與退還條件。解決辦法：在合同中明確保證金的金額、支付時(shí)間、退還條件和方式。法律名詞解釋：保證金：指為確保合同履行，承租方支付給出租方的一定數(shù)額的金錢擔(dān)保。5.注意事項(xiàng)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止權(quán)責(zé)不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利：指合同主體依法所享有的利益或者實(shí)施一定行為的許可。義務(wù)：指合同主體依法所承擔(dān)的責(zé)任或者必須實(shí)施的行為。6.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任和違約金的設(shè)置，確保合同具有約束力。解決辦法：在合同中明確違約情形及違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.注意事項(xiàng)：不可抗力條款的設(shè)置，以應(yīng)對意外情況。解決辦法：在合同中定義不可抗力事件的范圍，并約定雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失。場合與補(bǔ)充條款：1.特殊場合：乙方租賃柜臺(tái)用于餐飲經(jīng)營補(bǔ)充條款：由于乙方從事餐飲行業(yè)，甲方同意乙方對租賃柜臺(tái)進(jìn)行必要的裝修，以符合餐飲業(yè)的衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)確保經(jīng)營活動(dòng)不違反環(huán)保和噪音等相關(guān)法規(guī)。2.特殊場合：租賃期間遇到節(jié)假日補(bǔ)充條款：考慮到租賃期間可能包含國家法定節(jié)假日，甲方同意在節(jié)假日期間，乙方可以根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況選擇暫停營業(yè)，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。3.特殊場合：乙方需進(jìn)行夜間經(jīng)營補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，可能進(jìn)行夜間經(jīng)營，甲方應(yīng)保證租賃柜臺(tái)所在區(qū)域的夜間照明和安保措施，確保乙方的正常經(jīng)營。附件列表：1.附件一：租賃柜臺(tái)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)詳情2.附件二：租金支付賬戶信息4.附件三：餐飲經(jīng)營特殊要求說明5.附件四：節(jié)假日租金計(jì)算細(xì)則6.附件五：夜間經(jīng)營安全與照明保障協(xié)議第一個(gè)文件（附件一）：得有張圖和詳細(xì)的描述，告訴咱們這個(gè)柜臺(tái)在哪里，有多大，長啥樣。第二個(gè)文件（附件二）：得有個(gè)銀行賬號(hào)信息，方