2024年民房出租合同范本

?2024年民房出租合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：__________身份證號：______________聯(lián)系電話：______________通訊地址：______________乙方（承租人）：__________身份證號：______________聯(lián)系電話：______________通訊地址：______________一、房屋基本信息1.2出租房屋權(quán)屬狀況：甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將該房屋出租。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。首次租金支付時間為____年____月____日，以后租金支付時間為每期租金到期前____日內(nèi)。3.3乙方支付租金時，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，匯款時應(yīng)注明款項用途。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方維修。如乙方未及時通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。七、合同的變更與解除7.1本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)遵守約定，不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得包含違反法律規(guī)定的內(nèi)容。注意事項：合同中的房屋權(quán)屬問題。解決辦法：確保甲方提供的房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。1.權(quán)屬清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)明確，沒有爭議，法律名詞為“產(chǎn)權(quán)明確”。2.出租人（甲方）：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將房屋出租給他人使用的人。3.承租人（乙方）：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃時間，從合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。押金：為保證合同履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法中需要注意的是：確保合同中有明確的爭議解決方式，如上述合同中的“向合同簽訂地人民法院提起訴訟”。對于所有注意事項，確保合同中的條款明確，雙方在簽訂前充分溝通，避免后續(xù)糾紛。1.特殊場合：如果租客有孩子，需要在學(xué)校附近租房方便孩子上學(xué)。補(bǔ)充條款："考慮到乙方家庭有學(xué)齡兒童就學(xué)需求，甲方同意在租賃期間，乙方子女有權(quán)優(yōu)先就讀距離出租房屋最近的公立學(xué)校。"2.特殊場合：租客需要養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款："乙方保證租賃期間所養(yǎng)寵物不會對房屋造成損害，并負(fù)責(zé)寵物的行為管理，確保不干擾鄰居生活。如有損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。"3.特殊場合：房屋內(nèi)含有貴重家具或設(shè)備。補(bǔ)充條款："房屋內(nèi)附帶的家具和設(shè)備清單已由雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)妥善保管并按使用說明進(jìn)行操作。如有損壞，乙方需按市價賠償。"附件一：房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀照片（確保雙方對房屋現(xiàn)狀有共同認(rèn)知）附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（證明房屋權(quán)屬）附件三：家具和設(shè)備清單（明確租賃物品）附件四：租金支付憑證模板（方便租客按期支付租金）附件五：維修申請及反饋表（便于租客報告維修需求）房屋的照片：我們得拍幾張照片，把房子現(xiàn)在的樣子留下來，以后退房的時候?qū)Ρ纫幌?，心里都有個數(shù)。產(chǎn)權(quán)證明：得把房產(chǎn)證復(fù)印件附上，證明這房子確實是我的，租給你也放心。家具清單：那張表格上我們把家里的家具電器都列出來了，以后有什么