2024年二手房買賣合同格式范本

?2024年二手房買賣合同格式范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)證號(hào)為：_______，房屋所有權(quán)人為甲方，房屋性質(zhì)為_______（住宅/非住宅），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）_______（具體日期）前，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；①一次性付款：_______（具體日期）前支付；②貸款支付：乙方應(yīng)于_______（具體日期）前向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付乙方時(shí)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何租賃、抵押等法律糾紛。2.甲方應(yīng)于_______（具體日期）前將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時(shí)間支付房款，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______附件：該房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息無(wú)誤：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的基本信息進(jìn)行核實(shí)，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵。一、注意事項(xiàng)：解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵指房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議、限制或潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，如房產(chǎn)被查封、設(shè)定抵押等。2.解決辦法：注意事項(xiàng)解決辦法：①房產(chǎn)證號(hào)：確保房產(chǎn)證號(hào)與實(shí)際房產(chǎn)相符。②解決辦法：通過(guò)房產(chǎn)交易中心查詢房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房款支付：確保支付方式、金額、時(shí)間明確。解決辦法：法律約定：合同中應(yīng)明確房款的支付方式、金額、時(shí)間及違約責(zé)任。2.違約責(zé)任：法律名詞解釋：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.房產(chǎn)交付及過(guò)戶：明確交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)辦理。解決辦法：法律約定：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)。3.過(guò)戶手續(xù)：法律名詞解釋：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序，包括辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受侵害。4.合同效力：1.房產(chǎn)內(nèi)有租客的情況如果房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前說(shuō)好怎么處理。補(bǔ)充條款："鑒于該房產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，甲方（賣方）應(yīng)確保在房產(chǎn)交付乙方（買方）前，租賃合同已終止，且租客已搬離。若因租賃事宜導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。"2.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈(zèng)與的情況如果這房子是別人留給賣方的，或者賣方打算送給買方，得把這塊兒說(shuō)清楚。補(bǔ)充條款："甲方（賣方）保證該房產(chǎn)不存在任何遺產(chǎn)或贈(zèng)與糾紛。如因遺產(chǎn)或贈(zèng)與事宜導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法正常交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。"租賃合同復(fù)印件2.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈(zèng)與遺囑或贈(zèng)與公證書復(fù)印件1.房子有裝修或者需要維修補(bǔ)充條款："甲方（賣方）應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合雙方約定的裝修及維修狀況。如有未按約定完成的裝修或維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)在交付前完成。"裝修或維修項(xiàng)目清單2.買方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款："乙方（買方）如需貸款購(gòu)房，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)。如因貸款問題導(dǎo)致無(wú)法按期支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"貸款申請(qǐng)材料清單房產(chǎn)證復(fù)印件土地使