2024年廠房租賃合同協(xié)議書

?2024年廠房租賃合同協(xié)議書合同編號：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________聯系人：____________聯系電話：____________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________聯系人：____________聯系電話：____________第一條租賃物基本情況1.2租賃物的所有權歸甲方所有，甲方保證對租賃物擁有完全的處分權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計租金為_______元/月。3.2乙方應按月支付租金，支付時間為每月的_______日前，支付方式為_______。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在_______日內將租賃物歸還甲方，并結清租金及有關費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金_______元，作為履行本合同的擔保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將租賃物歸還甲方且無違約行為時，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務（1）甲方保證租賃物符合國家有關安全生產、環(huán)保等方面的規(guī)定。（2）甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。（3）甲方不得干涉乙方正常的生產經營活動。5.2乙方權利義務（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物。（2）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構，不得損壞租賃物。（3）乙方應按約定支付租金、保證金及各項費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方正常生產經營活動的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金、保證金或違反本合同其他約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：租賃物平面圖、相關證件復印件等。注意事項：1.確保租賃物的合法性：在簽訂合同前，雙方需確認租賃物符合國家相關法律法規(guī)，包括但不限于產權清晰、符合安全生產和環(huán)保要求。注意事項：合同中租賃物的描述必須準確。解決辦法：詳細描述租賃物的位置、面積等基本信息，并附上平面圖。注意事項：租賃期限的約定應明確。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。1.法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：是企業(yè)的唯一識別碼，用于企業(yè)身份的合法識別。處分權：指財產所有人對其財產享有的處理的權利，包括事實上的處分和法律上的處分。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結束的時間段。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。保證金：為保證合同履行，承租方按照合同約定支付給出租方的一定數額的錢款。違約責任：合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。確認保證金的數量和退還條件。明確違約責任，包括違約金的具體數額或計算方式。爭議解決機制，如選擇仲裁還是訴訟，以及選擇的法院或仲裁機構。確保合同條款的合法性：所有合同條款不得違反現行法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂前，由專業(yè)法律人士對合同進行審查。特殊情況與補充條款：1.特殊情況：如果乙方是用來存放易燃易爆物品的。補充條款：乙方保證存放的物品符合國家相關安全標準，并定期進行安全檢查，同時甲方應提供必要的安全設施。2.特殊情況：乙方需要進行大規(guī)模裝修或改造。補充條款：乙方在進行裝修或改造前，需提交詳細的施工方案給甲方審批，并保證裝修改造后的設施符合相關安全規(guī)定。3.特殊情況：廠房使用可能產生較大噪音或污染。補充條款：乙方應采取有效措施減少噪音和污染，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。1.租賃物的平面圖：這個很關鍵，得讓乙方知道廠房的具體布局。2.相關的房產證復印件：證明這個廠房是甲方合法擁有的。3.安全