2024年廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式

?2024年廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.廠房地址：__________2.廠房面積：__________平方米3.廠房所有權(quán)證號(hào)：__________4.廠房所占土地的使用權(quán)證號(hào)：__________5.廠房現(xiàn)狀：__________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.廠房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、轉(zhuǎn)讓期限及交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將廠房及其相關(guān)手續(xù)、權(quán)屬證明文件交付給乙方。（1）廠房所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）廠房符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的廠房擁有合法、完整的所有權(quán)；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付廠房及有關(guān)文件；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按甲方交付的廠房現(xiàn)狀接收廠房；（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)廠房過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%。2.甲方未按約定時(shí)間交付廠房的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保廠房權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲乙雙方都應(yīng)確保廠房的所有權(quán)無爭(zhēng)議，不存在任何法律糾紛。1.權(quán)屬清晰：解決辦法：甲方應(yīng)提供廠房的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，乙方應(yīng)對(duì)這些證件進(jìn)行核實(shí)，確保廠房權(quán)屬無爭(zhēng)議。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)（包括廠房）的全面支配權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。土地使用權(quán)：指按照法律規(guī)定，對(duì)國有土地享有使用和收益的權(quán)利。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。定金的支付視為合同成立的證據(jù)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約的懲罰或賠償。合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，或者在合同未明確約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)合同爭(zhēng)議有管轄權(quán)的人民法院。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。1.場(chǎng)合：如果廠房里頭還有一些特殊設(shè)備，這些設(shè)備對(duì)乙方來說特別重要。補(bǔ)充條款：甲方向乙方保證，所轉(zhuǎn)讓的廠房?jī)?nèi)附帶的特殊設(shè)備（具體清單見附件）功能正常，并承諾在轉(zhuǎn)讓后的一定時(shí)間內(nèi)提供技術(shù)支持和服務(wù)。補(bǔ)充條款示例：“甲方應(yīng)確保設(shè)備在轉(zhuǎn)讓時(shí)處于良好運(yùn)行狀態(tài)，并在轉(zhuǎn)讓完成后90日內(nèi)，對(duì)設(shè)備提供免費(fèi)的技術(shù)咨詢和維修服務(wù)。”2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)廠房進(jìn)行改造或擴(kuò)建。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供廠房的原設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行改造或擴(kuò)建。補(bǔ)充條款示例：“甲方需在合同生效之日起15日內(nèi)，向乙方提供廠房的全部設(shè)計(jì)圖紙和建筑資料。”3.場(chǎng)合：廠房所在地的政府有特殊政策，需要甲乙雙方配合。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同遵守當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)政策，并積極配合完成政策要求的相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款示例：“雙方同意，因遵守當(dāng)?shù)卣咚柁k理的手續(xù)和產(chǎn)生的費(fèi)用，按照政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”附件列表：1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.廠房所占土地的使用權(quán)證復(fù)印件3.廠房現(xiàn)狀詳細(xì)描述文件4.廠房設(shè)計(jì)圖紙和建筑資料5.特殊設(shè)備清單及說明書6.政府相關(guān)政策文件（如有）7.甲乙雙方授權(quán)代表的身份證明文件廠房