2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本分享

?2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本分享合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于（地址）_______，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______，房屋建筑面積：_______平方米。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等法律糾紛，并保證該房屋符合國家規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方協(xié)助甲方辦理。過戶所產(chǎn)生的稅費按國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應共同到相關(guān)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條權(quán)利與義務4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合國家質(zhì)量標準，并對房屋質(zhì)量承擔瑕疵擔保責任。4.2乙方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款_______%的違約金。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶、登記等相關(guān)手續(xù)。4.4甲乙雙方應共同維護房屋的安全、完好，確保房屋在交付及過戶過程中不受損壞。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金，并支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.明確房屋轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時間節(jié)點。4.明確雙方的權(quán)利和義務。5.設(shè)定違約責任及違約金。6.確定爭議解決方式及管轄法院。解決辦法：1.審查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保無抵押、查封等情況。2.在合同中詳細列明房款支付方式和時間。3.規(guī)定房屋交付和過戶的具體日期，并約定相應的違約責任。4.在合同中詳細闡述雙方的權(quán)利和義務。5.設(shè)定合理的違約金標準，以約束雙方履行合同。6.在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并確定管轄法院。法律名詞解釋：權(quán)屬爭議：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭議。抵押：指債務人或第三人將房屋作為債權(quán)的擔保，債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依法以該房屋折價或者以拍賣、變賣該房屋的價款優(yōu)先受償。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制其處分的強制措施。過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，通常涉及不動產(chǎn)登記手續(xù)的辦理。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。管轄法院：指解決合同爭議時，具有管轄權(quán)的法院，通常為合同簽訂地或被告所在地法院。場合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓特殊條款：如果這套房子里的家具和電器也是你想要的，咱們可以另外商量一個價格，把這些也一起轉(zhuǎn)給你。我們會列一個清單，明確哪些東西是包括在內(nèi)的，確保交接的時候清清楚楚。補充條款：8.1本合同涉及的家具和電器清單詳見附件一，甲乙雙方確認清單內(nèi)容后，乙方應按約定價格支付家具和電器轉(zhuǎn)讓費。場合二：甲方需要乙方協(xié)助處理房屋遺留問題特殊條款：房子里可能還有一些小問題，比如一些小的維修或者和鄰居的一些小糾紛，如果你能幫忙處理，那就太好了。我們會提前說好，這些問題怎么解決。補充條款：8.2乙方同意協(xié)助甲方處理房屋遺留問題，具體事項及處理方式詳見