個人簡單商鋪租賃合同模板2024年

?個人簡單商鋪租賃合同模板2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（地址）：__________1.2商鋪面積為：__________平方米。1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證編號：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方須按照甲方的規(guī)劃和要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租商鋪符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)。6.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，進(jìn)行經(jīng)營活動。7.2乙方應(yīng)按甲方要求及時支付租金、押金等費用。7.3乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：商鋪平面圖、附屬設(shè)施清單等。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認(rèn)甲乙雙方的資質(zhì)和合法性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資質(zhì)文件。2.注意事項：明確商鋪的面積和位置。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的具體位置和面積，可附上商鋪平面圖。3.注意事項：租賃期限的約定應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和方式。4.注意事項：租金支付方式和時間要明確。解決辦法：詳細(xì)約定租金的金額、支付周期、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。5.注意事項：押金條款的設(shè)置。解決辦法：明確押金的數(shù)額、支付時間以及押金退還的條件和方式。6.注意事項：商鋪的使用和維修責(zé)任。解決辦法：在合同中分別約定甲乙雙方對商鋪的使用要求和維修責(zé)任。7.注意事項：合同變更和解除的條件。解決辦法：設(shè)立合同變更和解除的條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將其商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得商鋪使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人將商鋪租賃給承租人使用的期限。押金：指為保證合同履行，承租人按照約定向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔(dān)保。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或合同約定的原因，雙方或一方提前終止合同效力的行為。場合一：商鋪用于特殊行業(yè)（如餐飲業(yè)）補充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，可能會對商鋪造成特殊損害，甲乙雙方特別約定如下：1.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)采取一切必要措施，防止油煙、噪音等對商鋪及周圍環(huán)境造成污染。2.乙方應(yīng)定期清洗商鋪內(nèi)的排煙系統(tǒng)，確保其正常運行，避免對商鋪造成損害。場合二：商鋪需要裝修補充條款：若乙方需對商鋪進(jìn)行裝修，甲乙雙方另行約定如下：1.裝修方案需提前提交給甲方審查，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。2.裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。場合三：商鋪租賃期間涉及節(jié)假日補充條款：考慮到節(jié)假日對商鋪經(jīng)營的特殊影響，甲乙雙方協(xié)商如下：1.節(jié)假日期間，乙方有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營情況調(diào)整營業(yè)時間。2.甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定節(jié)假日期間的租金支付事宜。1.商鋪平面圖：清晰展示商鋪的具體布局和面積。2.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的各項附屬設(shè)施及其狀態(tài)。3.裝修方案及效果圖：如乙方需裝修，應(yīng)提供裝修方案及預(yù)期效果圖。4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：雙方提供各自的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以確認(rèn)合法經(jīng)營資格。附件嘛，其實就是一些幫助咱們更清楚了解商鋪情況的小幫手。比如商鋪的平面圖，讓我們都能一眼看明白商鋪