2024年終止租房合同協(xié)議書

?2024年終止租房合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、終止租賃合同甲乙雙方同意，自2024年_______月_______日起，正式終止《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________）項(xiàng)下的房屋租賃關(guān)系。乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方。二、費(fèi)用結(jié)算1.截止至2024年_______月_______日，乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。如有逾期支付租金，乙方應(yīng)按照租賃合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.截止至2024年_______月_______日，乙方已支付的押金為人民幣_(tái)______元。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。3.合同終止后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清使用期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等費(fèi)用。如有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除。4.甲方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)，將乙方已支付的費(fèi)用結(jié)算清單及押金退還金額書面通知乙方。三、房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的歸還1.乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照租賃合同約定的狀態(tài)交還給甲方。2.乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在交還時(shí)完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)按照租賃合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付賠償金。3.甲方應(yīng)在接收房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知乙方。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方已按約定交還房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同終止前_______個(gè)月租金的總額。2.甲方未按約定退還乙方押金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×千分之_______。3.乙方未按約定交還房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的個(gè)人信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免影響合同的履行和爭(zhēng)議解決。2.明確終止合同的日期，確保雙方對(duì)此無(wú)異議。3.結(jié)算費(fèi)用時(shí)，雙方需仔細(xì)核對(duì)費(fèi)用明細(xì)，確保無(wú)誤。4.乙方在交還房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，避免產(chǎn)生不必要的賠償。5.雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.明確違約責(zé)任，雙方應(yīng)清楚違約的后果，以促使其遵守合同。7.確保爭(zhēng)議解決條款的合法性，選擇適合的法院管轄。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問或不明確的地方，及時(shí)提出并要求解釋或修改。2.在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問題。3.如果發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法采取訴訟方式。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃合同：指出租人與承租人之間就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。押金：指承租人為保證租賃合同履行，向出租人支付的一定金額的錢款。違約金：指合同一方違反合同約定，向守約方支付的一定金額的賠償金。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方法和程序來(lái)解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：乙方需要提前搬離，但希望保留部分物品在房屋內(nèi)補(bǔ)充條款：七、物品保管1.乙方因特殊原因需提前搬離，但希望保留部分物品在房屋內(nèi)，甲方同意在乙方支付保管費(fèi)后，保留物品_______個(gè)月。2.保管費(fèi)為每月人民幣_(tái)______元，由乙方在搬離當(dāng)日支付。3.保管期間，物品損壞或丟失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。場(chǎng)合二：房屋內(nèi)含有乙方自行裝修的部分補(bǔ)充條款：八、自行裝修部分的處理1.乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修，雙方同意在合同終止后，乙方有權(quán)在_______日內(nèi)將裝修部分拆除，并恢復(fù)房屋原狀。2.如果乙方放棄拆除，甲方有權(quán)在不損害乙方利益的前提下自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.原房屋租賃合同（合同編號(hào)：__________）2.房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備清單3.乙方已支付費(fèi)用明細(xì)表4.房屋交還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告特殊場(chǎng)合的應(yīng)用：1.如果小王因?yàn)閾Q工作需要提前搬走，但東西還沒找好地方放，可以和房東商量保留一些東西在房間里，順便付點(diǎn)保管費(fèi)。2.如果小李在租房子