2024年房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議范例樣本

?2024年房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議范例樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（代理方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________第一條代理銷售范圍1.1甲方委托乙方代理銷售__________（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）的房地產(chǎn)，具體包括：____（具體樓棟及單元）。1.2乙方代理銷售的范圍包括：房地產(chǎn)的銷售、推廣、客戶接待、合同簽訂、按揭貸款辦理等與銷售相關(guān)的全部工作。第二條代理銷售期限2.1本合同代理銷售期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若雙方同意延長代理銷售期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理銷售價(jià)格及支付方式3.1甲方應(yīng)提供該項(xiàng)目房地產(chǎn)的銷售價(jià)格表，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。3.2乙方按實(shí)際銷售金額的____%向甲方收取代理傭金。3.3代理傭金在甲方與購房客戶簽訂的《商品房買賣合同》生效后，且購房客戶支付全部房款后____日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)委托銷售的房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)向乙方提供委托銷售房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于：土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等。4.3甲方應(yīng)全力配合乙方的銷售工作，包括提供銷售場地、樣品房等。4.4甲方不得在代理銷售期限內(nèi)，擅自調(diào)整銷售價(jià)格或委托其他第三方進(jìn)行銷售。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售價(jià)格及銷售政策，積極開展銷售工作。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有資料，不得泄露給第三方。5.3乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)守信原則，不得夸大或虛假宣傳。5.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，包括客戶接待、銷售進(jìn)度等。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理傭金的____%。6.2若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理傭金的____%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________簽訂地點(diǎn)：______________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方對(duì)代理銷售范圍、期限、價(jià)格及支付方式的明確約定。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障代理銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.設(shè)定違約責(zé)任，以便在一方違約時(shí)，另一方可以依法追究責(zé)任。4.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免模糊不清的表述。2.雙方在簽訂合同前充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容理解一致。3.在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，誠實(shí)守信。法律名詞解釋：代理銷售：指代理人按照委托人的委托，以委托人的名義進(jìn)行的銷售活動(dòng)。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。授權(quán)代表：指被授權(quán)人根據(jù)授權(quán)人的授權(quán)，代表授權(quán)人行使一定權(quán)利的行為人。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果房地產(chǎn)項(xiàng)目為高端住宅，需要特別強(qiáng)調(diào)客戶的隱私保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在銷售過程中，應(yīng)對(duì)客戶信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露客戶的個(gè)人信息。第九條客戶隱私保護(hù)9.1乙方承諾對(duì)在銷售過程中獲得的客戶個(gè)人信息予以嚴(yán)格保密。9.2如乙方違反上述保密義務(wù)，造成客戶隱私泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.場合：如果項(xiàng)目銷售涉及外籍人士，需要考慮外匯支付和稅務(wù)問題。補(bǔ)充條款：針對(duì)外籍購房者，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理外匯支付和相關(guān)的稅務(wù)事宜。第十條外籍購房者外匯及稅務(wù)10.1針對(duì)外籍購房者，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于外匯支付、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。10.2乙方應(yīng)確保所有外匯交易均符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格表2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)許可證（如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等）3.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文