2024年門(mén)面轉(zhuǎn)租賃合同范本

?2024年門(mén)面轉(zhuǎn)租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)租人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________一、門(mén)面基本信息1.1甲方租賃的門(mén)面位于_______（具體地址），門(mén)面面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方租賃該門(mén)面的租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租賃期限及租金2.1轉(zhuǎn)租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租賃期間，乙方每年向甲方支付租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________元整），支付方式為_(kāi)______（一次性支付/分期支付）。賬戶(hù)名稱(chēng)：____________開(kāi)戶(hù)銀行：____________賬號(hào)：____________三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證其對(duì)該門(mén)面擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)。（2）甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租賃期間正常使用該門(mén)面，不得無(wú)故收回。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租賃期間獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，并享有該門(mén)面的使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金。（3）乙方不得將該門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按約定提供門(mén)面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_(tái)______元。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：租賃門(mén)面平面圖、相關(guān)證照復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方具有合法轉(zhuǎn)租權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方是否具備門(mén)面的轉(zhuǎn)租權(quán)利，避免因甲方非法轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的合同無(wú)效。1.法律名詞解釋?zhuān)汉戏ㄞD(zhuǎn)租權(quán)：指租賃合同的承租人根據(jù)租賃合同約定或出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利。解決辦法：核實(shí)辦法：要求甲方提供租賃合同及出租人同意轉(zhuǎn)租的相關(guān)證明文件。2.注意事項(xiàng)：明確轉(zhuǎn)租賃期限及租金支付方式。法律名詞解釋?zhuān)恨D(zhuǎn)租賃期限：指乙方承租甲方門(mén)面的時(shí)間長(zhǎng)度。租金支付方式：指乙方支付租金的具體方法和時(shí)間。解決辦法：明確規(guī)定轉(zhuǎn)租賃期限，并在合同中約定租金支付的具體方式和時(shí)間，避免日后因租金支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.注意事項(xiàng)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)利：指合同主體依法享有的利益。義務(wù)：指合同主體依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并履行。4.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決方式：指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行產(chǎn)生的糾紛所采取的解決方法。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，約定具體的違約金數(shù)額，并規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。5.注意事項(xiàng)：合同的生效和附件。法律名詞解釋?zhuān)汉贤В褐负贤_(kāi)始具有法律約束力的時(shí)間。附件：指附屬于合同，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明的文件。解決辦法：確保雙方在合同上簽字或蓋章，注明簽訂日期，同時(shí)檢查附件是否齊全，確保合同完整有效。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃將門(mén)面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：乙方需保證在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)門(mén)面經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的油煙、噪音等環(huán)境污染的治理。補(bǔ)充條款示例："乙方同意，如從事餐飲業(yè)務(wù)，將采取一切必要措施以防止油煙、噪音等對(duì)周?chē)h(huán)境的影響，并確保符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求。"2.場(chǎng)合：門(mén)面所在區(qū)域有特殊的安全要求補(bǔ)充條款：乙方需按照當(dāng)?shù)卣陌踩?guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保門(mén)面的消防、安全通道等設(shè)施符合規(guī)定。補(bǔ)充條款示例："乙方承諾將嚴(yán)格遵守門(mén)面所在區(qū)域的消防安全規(guī)定，定期檢查消防設(shè)施，并保持安全通道暢通無(wú)阻。"3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行門(mén)面裝修補(bǔ)充條款：乙方裝修前需將裝修方案提交給甲方審核，并確保裝修不得損害門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)。補(bǔ)充條款示例："乙方在裝修前需提交裝修方案給甲方審核，且裝修不得改變門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)，避免影響門(mén)面的使用壽命。"1.附件列表：租賃門(mén)面平面圖：用于明確租賃范圍和面積。相關(guān)證照復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、租