2024年標準房屋租賃合同范本

?2024年標準房屋租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），每月租金支付日期為_______日前。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。甲方在確認無損壞后，扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。5.3甲方應(yīng)確保出租房屋符合消防、安全等方面的規(guī)定，保障乙方正常使用。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。七、其他事項7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同中房屋產(chǎn)權(quán)的清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金支付方式、日期以及押金數(shù)額和退還條件。4.規(guī)定房屋使用和維修的責任及義務(wù)。5.設(shè)定違約責任和違約金，明確雙方違約的處理辦法。解決辦法：1.在合同中詳細列出房屋產(chǎn)權(quán)信息，并由甲方提供產(chǎn)權(quán)證明。2.租賃期限和續(xù)租條件需在合同中明確，避免后期爭議。3.對于支付方式等細節(jié)，合同中需具體規(guī)定，并確保雙方遵守。權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的爭議。法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。2.承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的人。3.產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)（如房屋）擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律上的權(quán)利。4.租賃期限：指出租人和承租人約定的房屋租賃的有效時間。5.違約金：指合同當事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，用于保障出租人的利益。7.維修責任：指在租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)的責任分配。對于上面的標準合同，有時候會遇到一些特殊的情況，比如房子里有小朋友、租客需要養(yǎng)寵物等。下面是一些特殊的應(yīng)用場合以及相應(yīng)的合同補充條款：1.應(yīng)用場合：租客有小孩補充條款：如果乙方家庭有未成年子女，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的安全設(shè)施，如安裝兒童安全鎖等。同時，乙方承諾將負責監(jiān)管好未成年子女，確保其行為不會對房屋造成損害。2.應(yīng)用場合：租客需要養(yǎng)寵物補充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。乙方須保證寵物不得擾民，并負責寵物的衛(wèi)生和照看，確保寵物不會對房屋造成損害。3.應(yīng)用場合：租客需要做家庭辦公補充條款：如果乙方需要在租賃房屋內(nèi)進行家庭辦公，甲方應(yīng)允許乙方合理布置辦公區(qū)域。乙方應(yīng)保證辦公活動不影響鄰里，并遵守相關(guān)噪音規(guī)定。一、房屋產(chǎn)權(quán)證明二、房屋平面圖（如有改動，需要最新版本）三、寵物免疫證明（如果允許養(yǎng)寵物）四、安全設(shè)施安裝記錄（如果有小孩）合同附件清單：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：這個很重要，確保咱們租的房子是合法的，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋平面圖：如果有，最好提供一下，方便咱們了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.寵物免疫證明