2024年精裝修購房合同范本

?2024年精裝修購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目土地使用權(quán)證號：__________1.4項目建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：__________1.5項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：__________1.6項目預售許可證號：__________第二條房屋情況2.1乙方所購房屋位于_______棟_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米（最終以房產(chǎn)部門實測面積為準）。2.2甲方承諾該房屋的裝修標準及材料品牌符合雙方約定的要求（具體詳見附件一：裝修標準及材料品牌明細表）。第三條房屋價格及支付方式3.1乙方所購房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的_______%；（2）_______后，乙方支付房屋總價款的_______%；（3）余款在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付。第四條交付期限及條件4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施、裝修工程按期交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施、裝修工程符合下列條件：（1）取得竣工驗收合格證明；（2）取得消防驗收合格證明；（3）符合約定的裝修標準及材料品牌。4.3甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第六條違約責任6.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按合同總價款的_______%向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同。6.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向甲方支付違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________附件一：裝修標準及材料品牌明細表注意事項：1.確認合同主體資格：確保甲乙雙方均為合法成立的法人或其他組織，具有完全民事行為能力的自然人。1.法律名詞解釋：合同主體資格：指簽訂合同的自然人、法人或其他組織必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。注意事項及解決辦法：1.注意事項：解決辦法：確認甲方開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)：確保甲方擁有項目房地產(chǎn)的合法開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)。2.關(guān)鍵詞語及解決辦法：解決辦法：仔細審查合同條款：確保合同內(nèi)容完整、明確，無遺漏或含糊不清的條款。竣工驗收合格證明：指房屋建筑工程完工后，經(jīng)有關(guān)行政主管部門檢驗合格的證明文件。解決辦法：1.注意事項：解決辦法：1.法律名詞解釋：違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。1.法律名詞解釋：協(xié)議解除：指合同當事人協(xié)商一致，提前終止合同效力的行為。注意事項：解決辦法：1.簽訂地人民法院：指合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。及時履行合同：雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約情況發(fā)生。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場景：如果買家是孕婦，可能對裝修材料的安全性和環(huán)保性有更高的要求。補充條款：甲方保證所使用的裝修材料符合國家環(huán)保標準，且在房屋交付前進行空氣質(zhì)量檢測，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達標。2.場景：買家計劃將房子出租，可能需要考慮家具和電器的耐用性和后續(xù)維護。補充條款：甲方提供的家具和電器應(yīng)保證一定的使用年限，并提供一定期限的免費維修服務(wù)。3.場景：買家有特殊的工作時間，可能需要靈活的看房和交房時間。補充條款：甲方應(yīng)配合乙方的特殊工作時間，提供便利的看房和交房服務(wù)。1.附件一：裝修標準及材料品牌明細表這個附件很重要，它詳細列出了裝修用的各種材料和品牌，確保雙方都清楚房子的裝修標準。2.附件二：房屋平面圖這個附件能讓買家更直觀地了解房子的布局和面積。附件三：支付時間表和支付方式說明這個附件幫咱們理清楚啥時候該交多少錢，怎么交。附件四：房屋交付驗收單交房