2024年集體土地買(mǎi)賣(mài)合同范本

?2024年集體土地買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________一、土地基本情況1.土地位于_______（具體位置），土地面積為_(kāi)______平方米（具體面積）。土地所有權(quán)歸集體所有，甲方為該土地的合法使用權(quán)人。2.該土地現(xiàn)狀為_(kāi)______（工業(yè)、農(nóng)業(yè)、住宅等），土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付全部土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的_______%作為定金；（2）_______日內(nèi)，乙方支付全部土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的_______%作為首付款；（3）剩余土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，乙方應(yīng)于_______日前支付完畢。三、土地交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地及地上附著物、建筑物、構(gòu)筑物等交付給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，有權(quán)要求乙方按約定支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付土地及地上附著物、建筑物、構(gòu)筑物等；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定交付土地及地上附著物、建筑物、構(gòu)筑物等；（2）乙方應(yīng)按約定支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款；（3）乙方應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的_______%。2.甲方未按約定時(shí)間向乙方交付土地及地上附著物、建筑物、構(gòu)筑物等的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的_______%。3.乙方未按約定支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方授權(quán)委托書(shū)3.乙方身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方是否為土地的合法使用權(quán)人，土地是否存在抵押、查封等法律糾紛。1.法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬：指土地的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬情況。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)及解決辦法：權(quán)屬確認(rèn)：權(quán)屬確認(rèn)：權(quán)利義務(wù)：1.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。抵押：指土地被設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的情況。查封：指土地被法院等國(guó)家機(jī)關(guān)依法限制處分的措施。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。確保合同條款明確、具體，避免含糊不清的表述。保留所有與合同相關(guān)的文件和溝通記錄，以備不時(shí)之需。定金：指合同一方為保證履行合同而預(yù)先支付給對(duì)方的金錢(qián)。首付款：指合同價(jià)款中的一部分，買(mǎi)方在合同成立之初支付的款項(xiàng)。逾期付款違約金：指買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向賣(mài)方支付的違約金。1.場(chǎng)合：土地上有農(nóng)作物補(bǔ)充條款：考慮到土地上還有未收獲的農(nóng)作物，甲方同意在農(nóng)作物收獲后的一定期限內(nèi)完成土地交付。在此期間，乙方不得干預(yù)甲方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.場(chǎng)合：土地涉及歷史遺留問(wèn)題補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該土地存在歷史遺留問(wèn)題，甲方承諾在合同生效后的一定期限內(nèi)解決，若因此導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同。3.場(chǎng)合：土地附近有規(guī)劃中的公共設(shè)施補(bǔ)充條款：甲乙雙方知曉土地附近有規(guī)劃中的公共設(shè)施，如道路、公園等，乙方購(gòu)買(mǎi)土地后，須遵守相關(guān)規(guī)劃要求，不得因此主張合同無(wú)效或要求賠償。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)是證明甲方有權(quán)利賣(mài)地的關(guān)鍵文件。2.甲方授權(quán)委托書(shū)：如果甲方不是本人簽字，需要有這個(gè)文件來(lái)證明授權(quán)。3.乙方身份證明復(fù)印件：確認(rèn)買(mǎi)方的身份，確保交易是真實(shí)有效的。4.土地現(xiàn)狀照片：記錄土地當(dāng)前的情況，避免以后有糾紛。5.土地買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付憑證：每次付款的證明，對(duì)雙方都有保障。我們得把土地使用權(quán)證復(fù)印一份，這樣大家都能看到你有權(quán)賣(mài)這塊地。如果賣(mài)方