《江蘇建筑消防設施維修保養(yǎng)合同》

《江蘇建筑消防設施維修保養(yǎng)合同》甲方（委托方）：單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有的建筑需要進行消防設施維修保養(yǎng)，乙方具備相應的專業(yè)資質(zhì)和技術能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、維修保養(yǎng)項目及范圍1.項目名稱：[具體建筑名稱]消防設施維修保養(yǎng)。2.項目地點：[詳細地址]。3.維修保養(yǎng)范圍包括但不限于以下消防設施：火災自動報警系統(tǒng)；消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；自動噴水滅火系統(tǒng)；消火栓系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng)；消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)；其他相關消防設施。二、維修保養(yǎng)期限自______年____月____日起至______年____月____日止。三、維修保養(yǎng)內(nèi)容及標準1.乙方應按照國家和地方有關消防法規(guī)、技術標準以及甲方的要求，對消防設施進行定期檢查、測試、維護和保養(yǎng)，確保消防設施的正常運行。2.具體維修保養(yǎng)內(nèi)容包括：火災自動報警系統(tǒng)：檢查火災報警控制器的功能是否正常，包括自檢、消音、復位、故障報警、火警優(yōu)先等功能。檢查探測器、手動報警按鈕、聲光報警器等設備的外觀是否完好，功能是否正常。定期對系統(tǒng)進行全面測試，包括模擬火災報警、聯(lián)動控制等功能測試。消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：檢查聯(lián)動控制器的功能是否正常，包括自動控制、手動控制等功能。檢查消防水泵、噴淋泵、防排煙風機等設備的聯(lián)動控制是否正常。定期對聯(lián)動系統(tǒng)進行全面測試，包括模擬火災報警后的聯(lián)動控制功能測試。自動噴水滅火系統(tǒng)：檢查噴頭、管道、閥門等設備的外觀是否完好，有無漏水現(xiàn)象。檢查水泵的運行狀態(tài)是否正常，包括壓力、流量等參數(shù)。定期對系統(tǒng)進行放水試驗，檢查系統(tǒng)的啟動和運行情況。消火栓系統(tǒng)：檢查消火栓箱、水槍、水帶等設備的外觀是否完好，有無損壞現(xiàn)象。檢查水泵的運行狀態(tài)是否正常，包括壓力、流量等參數(shù)。定期對系統(tǒng)進行放水試驗，檢查系統(tǒng)的啟動和運行情況。防排煙系統(tǒng)：檢查風機、風道、閥門等設備的外觀是否完好，有無損壞現(xiàn)象。檢查風機的運行狀態(tài)是否正常，包括風量、風壓等參數(shù)。定期對系統(tǒng)進行功能測試，包括手動啟動和自動啟動功能測試。消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)：檢查應急照明燈具、疏散指示標志的外觀是否完好，有無損壞現(xiàn)象。檢查應急照明燈具的照度是否符合要求，疏散指示標志的指示方向是否正確。定期對應急照明和疏散指示系統(tǒng)進行功能測試，包括自動切換和手動切換功能測試。3.維修保養(yǎng)標準：消防設施的維修保養(yǎng)應符合國家和地方有關消防法規(guī)、技術標準的要求。消防設施的各項功能應正常，設備運行穩(wěn)定可靠。維修保養(yǎng)后的消防設施應保持清潔、整齊，標識清晰。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.提供消防設施的相關技術資料和圖紙，協(xié)助乙方了解消防設施的情況。2.為乙方的維修保養(yǎng)工作提供必要的便利條件，如提供工作場地、水電等。3.按照合同約定支付維修保養(yǎng)費用。4.對乙方的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。5.如發(fā)現(xiàn)消防設施存在故障或隱患，應及時通知乙方進行維修保養(yǎng)。（二）乙方權利與義務1.配備專業(yè)的技術人員和設備，按照合同約定的內(nèi)容和標準進行維修保養(yǎng)工作。2.定期向甲方報告消防設施的運行情況和維修保養(yǎng)工作進展。3.對維修保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題及時向甲方報告，并提出合理的解決方案。4.保守甲方的商業(yè)秘密和技術秘密，不得向第三方泄露。5.如因乙方維修保養(yǎng)不當導致消防設施不能正常運行，應承擔相應的賠償責任。五、維修保養(yǎng)費用及支付方式1.維修保養(yǎng)費用為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付維修保養(yǎng)費用的______%作為預付款。每季度末，甲方向乙方支付本季度維修保養(yǎng)費用的______%。合同期滿后，甲方向乙方支付剩余維修保養(yǎng)費用。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付維修保養(yǎng)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的內(nèi)容和標準進行維修保養(yǎng)工作，導致消防設施不能正常運行，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字