二手房合同（2篇）

二手房合同合同編號：_______甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》的有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，簽訂本二手房合同。第一條合同主體1.甲方為____（賣方姓名或單位名稱），乙方為____（買方姓名或單位名稱）。第二條房屋基本情況1.甲方出售的房屋位于____（地址），房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封。2.房屋建筑結(jié)構為____（結(jié)構），建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。第三條房屋交易價格1.甲乙雙方約定，乙方購買甲方房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方應按照甲方的要求，按時支付房價款。第四條支付方式1.乙方支付房價款的方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。2.乙方應在____年__月__日前，將房價款支付完畢。第五條房屋交付及過戶1.甲方應在合同簽訂后____天內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第六條房屋質(zhì)量1.甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復費用。2.乙方在購房前應充分了解房屋的質(zhì)量狀況，如有疑慮，可委托專業(yè)機構進行檢測。第七條合同的變更和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.本合同的變更或終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第八條違約責任1.雙方違反本合同的，應承擔相應的違約責任。2.一方未能按照約定履行合同義務的，另一方有權要求違約方承擔相應的違約金或賠償責任。第九條爭議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：___________乙方（簽名）：___________簽訂日期：____年__月__日二手房合同（二）合同編號：_______甲方（甲方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（乙方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方作為房屋出售方，乙方作為房屋購買方，為了明確雙方在房屋交易過程中的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本二手房合同，以共同遵守。一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構為_______，房屋所有權證號為_______。1.3甲方持有合法的房屋所有權證，保證房屋權屬清晰，無任何債務糾紛。二、交易內(nèi)容2.1乙方同意購買甲方的上述房屋，購買價格為_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應按照合同約定的價格，向甲方支付購房款項。三、付款方式3.1甲方應按照雙方約定的付款方式，向乙方支付房屋價款。3.2付款比例和支付時間由雙方另行協(xié)商確定。四、交付及過戶4.1甲方應保證在交易完成后，按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權屬轉(zhuǎn)移合法有效。五、房屋質(zhì)量5.1甲方應保證所出售房屋的質(zhì)量符合國家相關標準，無重大質(zhì)量問題。5.2如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責維修或退款。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲