2024年城市商用土地租賃合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年城市商用土地租賃合同經(jīng)典版立合同雙方：出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方同意將其擁有合法權(quán)屬的位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)（即銀沙大道西面與廣西農(nóng)業(yè)干部學校之間）的商店所屬土地，在填高至銀沙大道路面標高后，出租給乙方，以供乙方建設(shè)商業(yè)經(jīng)營性質(zhì)的樓房之用。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行：一、出租土地的位置、范圍及面積該出租土地位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)（即銀沙大道西面），其四至范圍明確為：南、西、北三面毗鄰廣西農(nóng)業(yè)干部學校用地，東面緊接銀沙大道用地（具體界限詳見附件紅線圖）。該土地面積約為____畝（具體以紅線圖所示為準）。二、土地租用期限雙方約定租期為_____年，自本地塊撥地放樣之日起計算，確保租期完整計足____年。其中，包含____年的建設(shè)期，建設(shè)期內(nèi)甲方不收取租金（即租金計算周期為_____年）。三、土地租賃用途及建設(shè)規(guī)模乙方所租土地僅限于正當商業(yè)用途。乙方需在該土地上建設(shè)鋼筋混凝土商用樓房，具體層數(shù)以相關(guān)部門批準的層數(shù)為準，并確保建筑物具備合法手續(xù)。四、租金及支付方式該土地在____年租期（僅計算____年租金）內(nèi)的總租金為人民幣陸萬伍仟元整（￥65,000元）。五、報批報建手續(xù)乙方在合同生效后，應及時以“南寧市五象嶺園藝場”的名義向相關(guān)部門申請辦理樓房建設(shè)所需的各項報批報建手續(xù)。甲方應提供必要的辦證資料及證明文書，協(xié)助乙方完成報批報建流程。待報建手續(xù)辦妥且樓房建設(shè)完成后，乙方需將相關(guān)資料交付給甲方。六、報批報建費用辦理報批報建手續(xù)所需的全部費用由乙方自行承擔。七、水電拉接水電拉接事宜由乙方自行解決，并承擔相關(guān)費用。甲方有義務提供必要的協(xié)助。八、合法經(jīng)營活動乙方在租期內(nèi)進行的合法經(jīng)營活動，甲方不得干涉。經(jīng)營活動所需資金及收益分配均與甲方無關(guān)，經(jīng)營期間產(chǎn)生的一切稅費由乙方負責。九、稅費承擔若稅務部門要求甲方繳納該場地及樓房的相關(guān)稅費，該費用由乙方全額承擔。十、租賃期滿移交乙方在____年租期屆滿時，需確保土地及地上建筑物完好無損，并按原狀無償移交給甲方使用和處置。甲方在接收時無需向乙方支付任何費用。十一、續(xù)租優(yōu)先權(quán)租期屆滿后，若乙方有意續(xù)租該土地及樓房，在同等條件下甲方應給予乙方優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的租期及租金由雙方另行議定。十二、國家征用補償在租期內(nèi)，如遇國家征用該地塊，土地補償費歸甲方所有；地上附著物補償費按以下方式分配：前____年（含貳年建設(shè)期）的補償費100%歸乙方，后____年的補償費由甲乙雙方各分享50%；停業(yè)補償費100%歸乙方所有；其他補償費由甲乙雙方按50%分享。十三、國有土地使用證辦理雙方應共同努力，在租期內(nèi)辦理好該土地的國有土地使用證。辦證所需合法手續(xù)費用由甲方承擔。十四、違約責任本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應嚴格遵守。若乙方違約，甲方有權(quán)處置地上附著物，且已收取的租金不予退還；若甲方違約，則需雙倍返還租金，并雙倍賠償乙方在土地上的所有投資費用，包括建筑費用、辦證費用及其他合法費用。十五、爭議解決未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并執(zhí)行。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2024年城市商用土地租賃合同經(jīng)典版（二）出租方：(以下簡稱“甲方”)承租方：(以下簡稱“乙方”)為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應重新商定續(xù)租事宜。9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復發(fā)包該地塊,在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。(二)乙方的權(quán)利和義務1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的土地。2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關(guān)。3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。8、乙方應保護自然資源，合理利用土地。2024年城市商用土地租賃合同經(jīng)典版（三）土地租賃合同出租方：__________（簡稱甲方）承租方：__________（簡稱乙方）依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方自愿將其集體所有的部分土地出租給乙方使用，雙方就具體事宜達成如下合同條款：一、租賃土地概況1.租賃土地位于指定區(qū)域內(nèi)，四至界限明確，東至____；南至____。2.租賃土地總面積為____畝，具體構(gòu)成為：水田/荒田/旱田____畝；山地及其它土地面積____畝；魚場____畝（詳細情況見附表）。二、租賃期限1.土地租賃期限為五十年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應于____年____月____日前完成土地交付。3.乙方應按時接收土地并履行租賃義務。三、租金及支付方式1.租金標準如下：水田____元/畝/年，共計____元；旱土____元/畝/年，共計____元；山地及其它土地____元/畝/年，共計____元；魚場____元/畝/年，共計____元?？傆嬋嗣駧臺___元（大寫：__________）。2.租金按年度支付，第一年租金應在租賃合同雙方簽字生效之日起____日內(nèi)付清。后續(xù)年度租金均在合同簽訂日付清。3.租金以現(xiàn)金形式支付。四、出租方與承租方的變更1.甲方若需轉(zhuǎn)讓出租土地，應提前三個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若土地轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應確保該方繼續(xù)履行本合同至期滿。2.租賃期內(nèi)，因國家重點項目需要征用或拆遷土地的，土地補償款歸甲方所有，其他相關(guān)補償款歸乙方所有。五、雙方的權(quán)利與義務1.甲方應維護出租土地范圍內(nèi)的社會治安，保障乙方的正常生產(chǎn)、生活和工作秩序，及時制止干擾行為。2.甲方應禁止村民在出租地內(nèi)放牧、葬墳等行為，避免影響乙方正常運營。因甲方村民行為造成乙方損失的，甲方應負責賠償。3.出租土地的界線由甲方劃定并設(shè)立界樁。土地上的林木等青苗由甲方處理，或經(jīng)甲方同意后由乙方處理。4.乙方自行負責水電接通及費用承擔。5.現(xiàn)有公路進出口允許乙方通行及進行必要的改造維修。6.乙方在租賃期內(nèi)享有自主生產(chǎn)活動權(quán)，可根據(jù)需要修筑道路、房屋等設(shè)施，但不得破壞稻田結(jié)構(gòu)。需辦理審批手續(xù)的，甲方應予以協(xié)助，費用由乙方承擔。7.租賃期內(nèi)，國家種田補貼歸甲方所有。乙方應保證稻田不荒蕪，否則按國家補貼標準補償甲方。8.合同期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。不續(xù)租的，乙方應妥善處理固定資產(chǎn)，但不負責恢復土地原狀。六、違約責任任一方無正當理由中途終止合同的，應承擔違約責任。甲方