2024年廠房倉庫租賃合同樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年廠房倉庫租賃合同樣本一、租金及費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)于每月指定日期之前，無條件向甲方全額支付當(dāng)月租金。若乙方逾期未支付租金，則需按所欠租金的約定比例向甲方支付滯納金。同時(shí)，乙方亦需在每月另一指定日期前，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付同樣需支付滯納金。二、供電增容與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.自本合同生效之日起，甲方將著手辦理供電增容的相關(guān)手續(xù)，期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方需在甲方申辦手續(xù)期間，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。若甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。三、設(shè)施維護(hù)與消防安全3.乙方在租賃期間享有對租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并負(fù)責(zé)其維護(hù)、保養(yǎng)、年審等工作，確保合同終止時(shí)設(shè)施能正常運(yùn)行。甲方對此享有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》及其他防火規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)。四、保險(xiǎn)責(zé)任4.在租賃期內(nèi)，乙方需為租賃物及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)購買必要的保險(xiǎn)（包括但不限于責(zé)任險(xiǎn)），以保障雙方權(quán)益。若乙方未購買上述保險(xiǎn)，則由此產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。五、租賃期滿與返還5.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)提前將租賃物清掃干凈并搬遷完畢，隨后將租賃物完好無損地交還給甲方。如乙方未清理雜物，則需承擔(dān)因此產(chǎn)生的清理費(fèi)用。六、裝修與改建6.在租賃期內(nèi)，若乙方需對租賃物進(jìn)行裝修或改建，必須事先向甲方提交設(shè)計(jì)方案并獲得書面同意。同時(shí)，需向政府相關(guān)部門申報(bào)并獲得批準(zhǔn)。若裝修或改建方案可能對公用部分、租賃物主結(jié)構(gòu)或其他相鄰用戶造成影響，甲方有權(quán)提出異議并要求乙方修改方案。所有裝修、改建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且新增附屬物的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。七、轉(zhuǎn)租事宜7.經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租給第三方。但轉(zhuǎn)租部分的管理工作仍由乙方負(fù)責(zé)，包括收取租金、處理糾紛及承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的稅費(fèi)等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。乙方需要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，承諾履行原合同中的相關(guān)規(guī)定并對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止且轉(zhuǎn)租戶需無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后指定日期內(nèi)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書交甲方存檔。八、合同解除與免責(zé)8.若乙方在租賃期內(nèi)欠交租金或其他費(fèi)用超過約定天數(shù)，甲方有權(quán)提前解除本合同并以書面形式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）。自通知發(fā)出之日起本合同自動(dòng)終止且甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)用于抵償欠款。若因嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無法履行本合同時(shí)應(yīng)立即書面通知對方并提供相關(guān)證明文件以免責(zé)。九、合同終止與物品搬離9.本合同提前終止或有效期屆滿且雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物并將其返還甲方。若乙方逾期不遷離或不返還租賃物則需向甲方加倍支付租金且甲方有權(quán)強(qiáng)行搬離租賃場地內(nèi)的物品且不承擔(dān)保管責(zé)任。十、廣告安裝10.若乙方需在租賃物建筑物本體或周圍設(shè)立廣告牌必須事先獲得甲方書面同意并按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行以確保合法合規(guī)性。最后由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋印章確認(rèn)本合同自指定日期起生效。2024年廠房倉庫租賃合同樣本（二）倉庫租金調(diào)整及租賃費(fèi)用支付條款一、倉庫租金調(diào)整機(jī)制自第____年起，倉庫的租金標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)屆時(shí)該位置房屋租賃市場的租金水平進(jìn)行確定，具體租金水平由甲乙雙方共同協(xié)商后確定。每年，雙方將選定____日作為租金調(diào)整日，以評估并調(diào)整當(dāng)年度租金。二、物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按照每月每平方米人民幣_(tái)____元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，乙方需按時(shí)繳納。三、供電增容費(fèi)供電增容的相關(guān)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，而因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。四、租賃費(fèi)用支付條款1.租賃保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方支付部分租賃保證金人民幣_(tái)___元，剩余保證金將于____日前一次性支付完畢。租賃期限屆滿，且乙方已結(jié)清所有租金、物業(yè)管理費(fèi)及因租賃行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用，并按合同約定交還租賃物后，甲方將在____日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。2.租金支付乙方應(yīng)于每月五號(hào)或之前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶（開戶行：_____，賬號(hào)：_____），或按雙方書面同意的其他方式進(jìn)行支付。若乙方逾期支付租金，則需向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的約定比例。3.物業(yè)管理費(fèi)支付乙方應(yīng)于每月五號(hào)或之前按第四條第三款約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付的，需向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式與租金滯納金相同。4.供電增容費(fèi)用支付本合同生效后，甲方負(fù)責(zé)申辦供電增容手續(xù)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于增容費(fèi)）由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦手續(xù)期間及時(shí)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。五、租賃物轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若甲方需轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。同時(shí)，在同等受讓條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。六、專用設(shè)施、場地的維修與保養(yǎng)1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并負(fù)責(zé)其維護(hù)、保養(yǎng)和年審工作。租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)確保專用設(shè)施處于可靠運(yùn)行狀態(tài)并隨同租賃物歸還甲方。2.乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)租賃物附屬設(shè)施，及時(shí)消除可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)隱患。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、防火安全乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》及相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方主管部門做好消防工作。因乙方違反消防規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按規(guī)定配置滅火器并嚴(yán)禁將消防設(shè)施挪作他用。如需進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須經(jīng)甲方主管部門批準(zhǔn)。甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全情況，乙方不得無理拒絕或延遲同意。八、保險(xiǎn)責(zé)任租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)；乙方則負(fù)責(zé)購買其財(cái)產(chǎn)及其他必要保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若雙方未購買上述保險(xiǎn)而因此產(chǎn)生損失的，則各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、物業(yè)管理1.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈并搬遷完畢交還甲方。若乙方未清理雜物則產(chǎn)生的清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中國法律及深圳市相關(guān)法規(guī)以及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。如有違反并影響其他用戶正常運(yùn)作的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。十、裝修條款乙方在租賃期限內(nèi)如需對租賃物進(jìn)行裝修或改建的，必須事先向甲方提交設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。若裝修或改建方案可能對公用部分或其他相鄰用戶造成影響的，甲方有權(quán)提出異議并要求乙方修改方案。裝修或改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若裝修