2024年小區(qū)物業(yè)車位租賃合同（二篇）

第6頁共6頁2024年小區(qū)物業(yè)車位租賃合同每____年____元。負(fù)責(zé)支付本停車位管理費(fèi)的一方需按時、足額繳納，否則，由此引發(fā)的任何糾紛及后果由費(fèi)用承擔(dān)方負(fù)責(zé)。(2)乙方同意，本小區(qū)的物業(yè)管理公司對車庫區(qū)域（不包括本合同所指的停車位）負(fù)有清潔、維護(hù)保養(yǎng)、秩序維護(hù)、交通標(biāo)志指引等管理責(zé)任，乙方需遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。如出現(xiàn)爭議需要甲方協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)迅速處理，以確保停車位始終處于適宜租賃的狀態(tài)。第四條、本停車位的使用1、乙方不得改變本停車位的使用性質(zhì)。乙方在使用停車位時，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理單位對停車場的相應(yīng)規(guī)定，乙方有責(zé)任自行了解這些規(guī)定。2、乙方已充分考察本停車位，保證停放的車輛不超過車位空間的尺寸限制，同時滿足停車場地面承壓要求，車輛的水平投影面積小于停車位面積，且不得妨礙相鄰車位的正常使用，以符合停車位的要求。3、乙方停放的車輛內(nèi)不得留有人員或生物。車輛內(nèi)不得裝載易燃、易爆、腐蝕性、有毒有害、放射性等違禁物品，也不得存放易腐物品。如因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理單位有權(quán)對疑似違規(guī)的車輛進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)配合，不得阻撓。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。否則，甲方有權(quán)解除合同。5、乙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位規(guī)定的進(jìn)出時間使用車位，車輛進(jìn)入停車場后應(yīng)立即停放在指定位置，不得造成道路或通道的阻塞。6、乙方離開車輛時，應(yīng)確保車輛的安全，包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門窗等。車內(nèi)物品的丟失，甲方概不負(fù)責(zé)；但乙方向物業(yè)管理公司索賠時，甲方需證明乙方為合法車位租賃方。7、乙方不得在停車場內(nèi)隨意丟棄垃圾，有義務(wù)對因油品泄漏、強(qiáng)酸強(qiáng)堿等導(dǎo)致的車位污染進(jìn)行清潔處理。同時，乙方不得將漏油的車輛駛?cè)胪＼噲觥５谖鍡l、雙方責(zé)任1、如乙方在停車場內(nèi)遭受損失，乙方應(yīng)直接向造成損害的第三方索賠。2、乙方使用停車位及其車輛進(jìn)出停車場、停放或移動，不得侵犯其他人的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е滤耸軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條、保險乙方需為在本停車位停放的車輛自行投保，包括但不限于車輛盜搶險。甲方無義務(wù)為本停車位及停放車輛購買任何保險。第七條、續(xù)租本合同租賃期限屆滿前，若乙方希望繼續(xù)使用，應(yīng)在期限結(jié)束前____日向甲方提出，雙方將另行簽訂車位租賃合同。第八條、違約責(zé)任1、甲方責(zé)任如甲方逾期交付停車位或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用停車位，甲方每日應(yīng)支付月租賃費(fèi)的千分之____作為違約金，逾期達(dá)到____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還剩余租賃期的車位租金，同時，甲方應(yīng)按應(yīng)退還租金的____%向乙方支付違約賠償金。2、乙方責(zé)任(1)乙方未按約定時間支付任何費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)交款項(xiàng)千分之____的違約金，逾期達(dá)到____日，甲方有權(quán)解除合同并收回車位。(2)因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方還需支付車位租賃費(fèi)總額的____%作為違約賠償金。(3)乙方未按合同及有關(guān)規(guī)章制度規(guī)定停放車輛，經(jīng)甲方要求改正后逾期仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。第九條、免責(zé)條款在本合同期限內(nèi)，如因不可抗力事件，如地震、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或政府決策導(dǎo)致停車場喪失使用功能或無法使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條、爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向車位所在地的人民法院提起訴訟。第十一條、附則1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2、未盡事宜，雙方應(yīng)通過書面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議。3、其他約定：_________________________________________.甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年小區(qū)物業(yè)車位租賃合同（二）甲方：乙方：鑒于乙方已充分理解并接受《_____一期地下室車位租賃協(xié)議》、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》及本小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定的全部內(nèi)容，且對_____一期地下車位的當(dāng)前狀況有清晰的認(rèn)識，在確認(rèn)該車位已具備交付使用條件的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立以下協(xié)議條款，以資共同遵守：一、乙方同意向甲方租賃位于_____一期地下室的編號為_____的車位，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。鑒于該車位為出售車位，若在租賃期間有業(yè)主購買該車位，乙方應(yīng)無條件服從甲方的安排，配合進(jìn)行車位調(diào)整，但甲方需提前一周書面通知乙方相關(guān)事宜。二、車位月租金為人民幣____元（大寫：_____元整），車位管理費(fèi)為人民幣____元（大寫：_____元整）。押金為人民幣____元（大寫：_____元整）。乙方需在簽訂本合同時，一次性繳納首月車位租金、管理費(fèi)及押金（押金于租賃期滿且乙方無違約行為時全額退還）。此后，乙方需按月向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。若乙方未能按時繳納車位租金或管理費(fèi)，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，收回車位并轉(zhuǎn)租/出售給第三方，同時從押金中扣除乙方所欠費(fèi)用。三、該車位由_____物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱“物業(yè)公司”）負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理與維護(hù)。乙方在使用車位時，必須嚴(yán)格遵守停車場的管理規(guī)定，服從停車場管理人員的指揮與安排，憑有效憑證入場停車并接受出場驗(yàn)證。對于嚴(yán)重違反規(guī)定且拒不改正的乙方，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同。乙方需愛護(hù)車場內(nèi)的公共設(shè)施，對于因乙方原因造成的設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)與賠償責(zé)任。四、本車場限高2._____米，僅供小型車輛停放使用。乙方所租用的車位僅限乙方登記的車輛使用，如乙方需更換車輛、車牌號、車型或車身顏色等，需提前到管理處進(jìn)行登記備案。五、停車場所收取的租金及管理費(fèi)主要用于車位的日常保潔、出入交通管理、車場設(shè)施電器的用電用水及耗材、墻地面涂料的維護(hù)與更新以及管理人員的薪酬等支出。請注意，該費(fèi)用并不包含車輛及車內(nèi)物品的保管費(fèi)。物業(yè)公司不承擔(dān)任何因車輛及車內(nèi)物品遺失或損壞而產(chǎn)生的責(zé)任。六、車位租賃合同期滿后，若乙方希望續(xù)簽合同，需在合同期滿前十五天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)訂。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，則視為乙方自動放棄續(xù)租權(quán)利，租賃合同自動終止。甲方在將車位轉(zhuǎn)租/出售給第三方時，無需再另行通知乙方。七、考慮到物價變動等不可預(yù)見因素可能對合同執(zhí)行產(chǎn)生影響，甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)部門的規(guī)定在合同期內(nèi)對車位租金及管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，但需在調(diào)整前及時書面通知乙方。八、雙方在執(zhí)行本合同過程中如發(fā)生爭