房產(chǎn)交易糾紛起訴狀模板

房產(chǎn)交易糾紛起訴狀模板合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。1.2該房產(chǎn)為【住宅/商業(yè)/其他】用途，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土/磚混/其他】，建筑面積為【平方米】，土地面積為【平方米】。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/其他】。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣【大寫金額】元（￥【小寫金額】元）購買甲方持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付人民幣【大寫金額】元（￥【小寫金額】元）作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按約定時間履行購買義務(wù)。2.3剩余房款人民幣【大寫金額】元（￥【小寫金額】元）將于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，由乙方支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由【甲方/乙方】承擔。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的【填寫百分比】。4.2若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：每日違約金為購房款的【填寫百分比】元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，認定違約。2.甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，認定違約。3.乙方未能按約定時間支付購房款，認定違約。4.乙方未能按照合同約定履行購買義務(wù)，認定違約。5.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定違約。6.任何一方違反合同其他約定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，具有獨立使用功能，可以獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，國家授予土地使用權(quán)人在一定年限內(nèi)使用土地的權(quán)利。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：每日違約金為購房款的1%。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的2%。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，如房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或退還部分購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2