終止房屋租賃的協(xié)議

終止房屋租賃的協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于：3.雙方原租賃合同的有效期至______年______月______日；4.雙方同意在原租賃合同到期前終止租賃關(guān)系，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止租賃關(guān)系1.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原租賃合同立即終止，乙方不再享有租賃該房屋的權(quán)利。1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。1.3乙方應(yīng)確保在終止租賃關(guān)系前，將其在該房屋內(nèi)所有的財(cái)產(chǎn)搬離，并確保該房屋處于干凈、整潔的狀態(tài)。第二條費(fèi)用結(jié)算2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付原租賃合同剩余租賃期限內(nèi)的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因提前終止租賃關(guān)系而給甲方造成的損失，包括但不限于甲方尋找新租戶的費(fèi)用、房屋空置期間的損失等。具體損失金額由雙方協(xié)商確定。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元。3.2如果乙方未按照本協(xié)議約定搬離該房屋，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于強(qiáng)制搬離，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.身份證明復(fù)印件4.聯(lián)系電話變更證明5.銀行賬戶信息6.房屋現(xiàn)狀照片7.租賃費(fèi)用支付憑證8.物業(yè)費(fèi)支付憑證9.水電費(fèi)支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間搬離該房屋，屬于違約行為。2.乙方未支付原租賃合同剩余租賃期限內(nèi)的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，屬于違約行為。3.乙方未按照本協(xié)議約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，屬于違約行為。4.甲方未按照本協(xié)議約定提供該房屋給乙方使用，屬于違約行為。5.甲方未按照本協(xié)議約定支付違約金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋權(quán)益的人。2.承租方：指根據(jù)租賃合同租賃房屋的人。3.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的，約定租賃房屋的合同。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。6.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.水電費(fèi)：指水費(fèi)和電費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲搬離房屋：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)采取必要的措施，如強(qiáng)制搬離。2.乙方未支付費(fèi)用：甲方可以催告乙方支付，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.房屋設(shè)施損壞：甲方可以要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.甲方未按照約定提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快履行合同約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致提前終止