商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議應(yīng)注意什么

商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議應(yīng)注意什么合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：__________），合同有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就合同終止事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止1.1本協(xié)議簽訂后，原《商鋪?zhàn)赓U合同》立即終止，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)合同約定的義務(wù)。1.2雙方同意按照本協(xié)議的約定進(jìn)行終止手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等相關(guān)手續(xù)。二、終止手續(xù)辦理2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將租賃商鋪返還給甲方，并保證商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、物品等完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同約定的違約金人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的租金、押金等費(fèi)用，如有退還，乙方應(yīng)按甲方要求提供相應(yīng)的退款賬戶。2.4雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由____方承擔(dān)。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除、終止之日起__年__個(gè)月后終止。四、爭(zhēng)議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》原件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件5.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件6.相關(guān)費(fèi)用收據(jù)和付款憑證7.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻8.雙方簽字蓋章的《商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間返還商鋪，或商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、物品等有損壞，未按原價(jià)賠償。2.乙方未按約定時(shí)間支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。4.甲方未按約定時(shí)間辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等相關(guān)手續(xù)。5.雙方未按約定時(shí)間協(xié)商解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其商鋪出租給他人使用的一方。2.承租方：指租用商鋪的一方，按照合同約定使用商鋪并支付租金。3.商鋪?zhàn)赓U合同：指出租方和承租方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.終止協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，提前終止商鋪?zhàn)赓U合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲返還商鋪：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間返還商鋪，如延遲需支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)返還商鋪，并要求乙方支付延遲期間的租金。2.乙方損壞商鋪設(shè)施：乙方應(yīng)按原價(jià)賠償損壞的設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)損壞部分，或支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.甲方延遲退還租金、押金：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間退還乙方已支付的租金、押金。如延遲，甲方應(yīng)支付延遲期間的利息。乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)退還租金、押金。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出租商鋪，乙方租用商鋪開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.雙方因特殊情況協(xié)商一致，提前終止商鋪?zhàn)赓U合同