宅基地轉讓合同格式

宅基地轉讓合同格式合同編號：__________甲方（轉讓方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條宅基地基本情況1.1甲方持有的宅基地位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，土地使用權面積為_______平方米。1.2該宅基地的使用權歸甲方所有，不存在任何權利糾紛或債務糾紛。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為轉讓價款，購買甲方持有的宅基地使用權。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付轉讓價款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付轉讓價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2剩余的轉讓價款，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將宅基地使用權及相關證件交付給乙方。4.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產生的費用由乙方承擔。第五條合同的履行及違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的_______%。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的_______%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉讓方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.宅基地使用權證書4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，不按時交付宅基地使用權及相關證件，或交付的宅基地使用權及相關證件不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.甲方未按約定時間支付轉讓價款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為，按照合同約定處理。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體所有制單位分配給其成員用于建設住宅的土地。2.宅基地使用權：指農村集體所有制單位成員依法取得的，在一定期限內使用宅基地的權利。3.轉讓價款：指乙方購買甲方宅基地使用權所支付的貨幣金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權證書不齊全或不符合要求：解決辦法：甲方應提供合法有效的宅基地使用權證書，如證書不齊全或不符合要求，甲方應負責補辦或更換。2.付款憑證不符合要求：解決辦法：乙方應提供符合約定的付款憑證，如憑證不符合要求，乙方應重新提供。3.過戶手續(xù)產生的費用較高或時間拖延：解決辦法：乙方應提前了解當地過戶手續(xù)的費用和時間，合理規(guī)劃時間預算，并與相關部門溝通協(xié)商，以降低費用和拖延時間。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：甲乙雙方應積極溝通協(xié)商，盡量通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.宅基地所有者因遷移、出售等原因，需要將宅基地使用權轉讓給他