房屋買賣合同補充協(xié)議的內(nèi)容

房屋買賣合同補充協(xié)議的內(nèi)容合同編號：__________房屋買賣合同補充協(xié)議一、合同主體信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________二、房屋基本情況2.1房屋基本情況如下：房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________2.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。三、補充協(xié)議內(nèi)容3.1付款方式及時間：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣______元作為定金；（2）自簽訂合同之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元；（3）甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后______日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2交付及驗收：（1）甲方應(yīng)在過戶完成后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；（3）如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。3.3房屋維修及保養(yǎng)：（1）甲方應(yīng)在房屋交付后______年內(nèi)，對房屋進行保修；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，對房屋進行合理使用和維護；（3）如乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定使用和維護房屋，導(dǎo)致房屋損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4稅費承擔(dān)：（1）房屋過戶所需繳納的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；（2）如因甲方原因?qū)е逻^戶過程中產(chǎn)生額外稅費，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5違約責(zé)任：（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）違約金計算方式為：按照乙方已支付的購房款總額的______%計算。3.6爭議解決：（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（2）如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。四、其他約定4.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；4.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；4.3本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋補充協(xié)議4.付款憑證5.房屋驗收報告6.物業(yè)管理規(guī)定7.過戶稅費相關(guān)文件8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重影響居住的質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定履行保修義務(wù)。4.乙方未按約定使用和維護房屋，導(dǎo)致房屋損失。5.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延誤：甲方應(yīng)按約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)，并向乙方支付違約金。3.乙方支付購房款延誤：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，必要時可依法解除合同。4.過戶稅費問題：雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)稅費，如有爭議可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1