房屋買賣合同劉靖云違約金計算

房屋買賣合同劉靖云違約金計算合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________買方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為__________元。3.3買方應自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1如果賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付該房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=房價×違約天數(shù)×日違約金比例。4.2如果買方未能按照本合同約定的時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=房價×違約天數(shù)×日違約金比例。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.買賣雙方銀行賬戶信息6.過戶費用收費標準二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能按照約定時間、地點、條件交付該房屋房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或不符合買賣條件2.買方違約行為：未能按照約定時間支付房款提供虛假身份證明或其他虛假信息3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方需承擔相應的違約責任三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應價款的合同2.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何抵押、債務等法律糾紛4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與房款支付時間不一致：買方可以與賣方協(xié)商延長支付房款時間賣方應確保房屋交付時間與房款支付時間相匹配2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方可以共同委托律師進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應及時協(xié)商解決或依法處理3.過戶費用不足或超額：雙方應提前了解過戶費用標準，確保費用充足如過戶費用超額，應及時補足或協(xié)商解