2024年建筑行業(yè)協(xié)議管理操作指南版

2024年建筑行業(yè)協(xié)議管理操作指南版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.項(xiàng)目范圍2.1項(xiàng)目描述2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目時(shí)間表3.協(xié)議雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3丙方責(zé)任4.項(xiàng)目執(zhí)行與管理4.1項(xiàng)目執(zhí)行流程4.2項(xiàng)目管理機(jī)制4.3項(xiàng)目變更管理5.質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.成本與支付6.1成本預(yù)算6.2成本控制6.3支付方式與時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通機(jī)制8.2協(xié)調(diào)方式8.3信息共享9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任判定9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制11.合同終止與解除11.1終止條件11.2解除條件11.3終止與解除后的處理12.一般條款12.1適用法律12.2合同解釋12.3合同修改與補(bǔ)充13.附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容13.3附件生效條件14.簽署頁(yè)14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3丙方簽署第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為建筑行業(yè)協(xié)議管理操作指南版A版，由甲方（項(xiàng)目發(fā)起方）與乙方（項(xiàng)目執(zhí)行方）及丙方（咨詢方）共同簽訂。1.2協(xié)議雙方甲方：X公司乙方：YYY公司丙方：ZZZ咨詢公司1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條項(xiàng)目范圍2.1項(xiàng)目描述本項(xiàng)目為X建筑項(xiàng)目，包括但不限于建筑工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及驗(yàn)收等工作。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目時(shí)間表項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工日期為2024年3月1日，預(yù)計(jì)竣工日期為2026年2月28日。第三條協(xié)議雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、資金籌措等工作，并提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料和條件。3.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工、設(shè)備采購(gòu)、人員管理等各項(xiàng)工作，并確保項(xiàng)目按期完成。3.3丙方責(zé)任丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、技術(shù)咨詢、質(zhì)量監(jiān)督等工作，并提供相應(yīng)的技術(shù)支持。第四條項(xiàng)目執(zhí)行與管理4.1項(xiàng)目執(zhí)行流程項(xiàng)目執(zhí)行流程包括立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等階段，各方按照約定職責(zé)履行相應(yīng)工作。4.2項(xiàng)目管理機(jī)制建立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲方、乙方、丙方代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大事項(xiàng)的決策和協(xié)調(diào)。4.3項(xiàng)目變更管理項(xiàng)目變更需經(jīng)項(xiàng)目管理委員會(huì)批準(zhǔn)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整相關(guān)工作和費(fèi)用。第五條質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2質(zhì)量監(jiān)督乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量的日常監(jiān)督，丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量的技術(shù)監(jiān)督。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即停止相關(guān)作業(yè)，分析原因，制定整改措施，并及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目管理委員會(huì)。第六條成本與支付6.1成本預(yù)算乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，編制成本預(yù)算，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。6.2成本控制乙方應(yīng)合理控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。6.3支付方式與時(shí)間甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度，分期支付乙方工程款，具體支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第八條風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別各方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的預(yù)防措施。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施對(duì)于已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)，各方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響。第九條溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通機(jī)制建立項(xiàng)目溝通機(jī)制，包括定期會(huì)議、報(bào)告等方式，確保各方之間的信息暢通。8.2協(xié)調(diào)方式通過(guò)項(xiàng)目管理委員會(huì)進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)，解決各方之間的問(wèn)題和矛盾。8.3信息共享建立項(xiàng)目信息共享平臺(tái)，及時(shí)發(fā)布項(xiàng)目相關(guān)信息，便于各方了解項(xiàng)目進(jìn)展。第十條違約責(zé)任9.1違約行為明確各方在合同執(zhí)行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量問(wèn)題等。9.2違約責(zé)任判定對(duì)于違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況判定違約責(zé)任。9.3違約賠償根據(jù)違約責(zé)任判定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型明確項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議類型，如合同履行、變更等。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式可采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)盡快采取行動(dòng)，避免爭(zhēng)議影響項(xiàng)目進(jìn)展。第十二條合同終止與解除11.1終止條件明確合同終止的條件，如項(xiàng)目完成、甲方解除合同等。11.2解除條件明確合同解除的條件，如違約、不可抗力等。11.3終止與解除后的處理合同終止或解除后，各方應(yīng)按照約定處理合同遺留問(wèn)題，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)?。第十三條一般條款12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸項(xiàng)目管理委員會(huì)所有。12.3合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由項(xiàng)目管理委員會(huì)協(xié)商一致后進(jìn)行。第十四條簽署頁(yè)13.1甲方簽署甲方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日13.2乙方簽署乙方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日13.3丙方簽署丙方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：技術(shù)規(guī)范與要求附件五：質(zhì)量管理計(jì)劃附件六：安全管理計(jì)劃附件七：環(huán)境保護(hù)計(jì)劃附件八：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件九：成本預(yù)算明細(xì)表附件十：支付申請(qǐng)表附件十一：變更申請(qǐng)表附件十二：違約行為記錄表附件十三：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)表附件十四：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件本項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)等相關(guān)圖紙和文件，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件二：施工圖紙施工圖紙應(yīng)詳細(xì)表述建筑物的構(gòu)造、尺寸、材料、工藝等，由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)文件編制，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后用于施工。附件三：工程量清單工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目所需各項(xiàng)材料、工程量及價(jià)格，作為成本預(yù)算和支付的依據(jù)。附件四：技術(shù)規(guī)范與要求技術(shù)規(guī)范與要求包括但不限于材料性能、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件五：質(zhì)量管理計(jì)劃質(zhì)量管理計(jì)劃應(yīng)明確項(xiàng)目質(zhì)量管理組織、職責(zé)、流程等，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件六：安全管理計(jì)劃安全管理計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目安全生產(chǎn)組織、安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等，各方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。附件七：環(huán)境保護(hù)計(jì)劃環(huán)境保護(hù)計(jì)劃應(yīng)明確項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施、責(zé)任主體、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。附件八：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)，各方應(yīng)按照計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目。附件九：成本預(yù)算明細(xì)表成本預(yù)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目成本構(gòu)成、預(yù)算金額、支付安排等，作為成本控制和支付的依據(jù)。附件十：支付申請(qǐng)表支付申請(qǐng)表應(yīng)包括支付申請(qǐng)事項(xiàng)、支付金額、支付依據(jù)等，由乙方提交，甲方審批。附件十一：變更申請(qǐng)表變更申請(qǐng)表應(yīng)包括變更事項(xiàng)、原因、影響、方案等，由各方協(xié)商后提交項(xiàng)目管理委員會(huì)審批。附件十二：違約行為記錄表違約行為記錄表用于記錄各方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量問(wèn)題等。附件十三：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)表爭(zhēng)議解決申請(qǐng)表應(yīng)包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、爭(zhēng)議雙方、解決方案等，由各方協(xié)商后提交項(xiàng)目管理委員會(huì)審批。附件十四：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目完成情況、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)論等，由項(xiàng)目管理委員會(huì)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：未能按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成相應(yīng)工作。2.質(zhì)量問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.成本超支：項(xiàng)目成本超出成本預(yù)算。4.信息安全：泄露項(xiàng)目相關(guān)保密信息。5.法律合規(guī)：違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成時(shí)間計(jì)算延誤天數(shù)，delaydays，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.質(zhì)量問(wèn)題：依據(jù)質(zhì)量管理計(jì)劃和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不合格工程進(jìn)行修復(fù)或拆除，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.成本超支：按照成本預(yù)算和實(shí)際成本計(jì)算超支金額，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.信息安全：泄露項(xiàng)目保密信息導(dǎo)致?lián)p失的，按照實(shí)際損失賠償。5.法律合規(guī)：違反法律法規(guī)導(dǎo)致項(xiàng)目受損的，按照實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中項(xiàng)目發(fā)起方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、資金籌措等工作。2.乙方：指本合同中項(xiàng)目執(zhí)行方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體施工、設(shè)備采購(gòu)、人員管理等各項(xiàng)工作。3.丙方：指本合同中咨詢方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期策劃、技術(shù)咨詢、質(zhì)量監(jiān)督等工