2024年房產(chǎn)工程承攬協(xié)議模板版

2024年房產(chǎn)工程承攬協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（承攬方）1.2乙方（發(fā)包方）1.3工程1.4工程地點(diǎn)1.5工程日期第二條：工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容第三條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條：工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤第五條：工程價(jià)款及支付方式5.1工程總價(jià)款5.2支付方式及期限第六條：工程變更及解除合同6.1工程變更6.2解除合同的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條：其他約定11.1甲方提供的資料和文件11.2乙方提供的施工設(shè)備和人員11.3工程保險(xiǎn)11.4環(huán)境保護(hù)第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條：合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：工程質(zhì)量要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（承攬方）甲方指_______（甲方全稱），具有承攬房產(chǎn)工程的能力和資質(zhì)，按照本合同的約定完成房產(chǎn)工程的承攬工作。1.2乙方（發(fā)包方）乙方指_______（乙方全稱），具有發(fā)包房產(chǎn)工程的權(quán)利和能力，按照本合同的約定提供房產(chǎn)工程的相關(guān)條件，并支付工程價(jià)款。1.3工程本合同項(xiàng)下的工程指乙方發(fā)包給甲方的房產(chǎn)工程，具體包括但不限于建筑工程、裝修工程、安裝工程等。1.4工程地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的工程地點(diǎn)為_______（工程地點(diǎn)），甲方應(yīng)按照本合同的約定完成工程的施工。1.5工程日期本合同項(xiàng)下的工程日期指工程開始日期至工程竣工日期，具體日期由雙方在本合同中約定。第二條：工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍甲方應(yīng)按照乙方提供的工程圖紙和工程量清單，以及本合同的約定，完成房產(chǎn)工程的承攬工作。2.2工程內(nèi)容甲方應(yīng)承擔(dān)的工程內(nèi)容包括但不限于：施工準(zhǔn)備、施工圖紙的解讀和施工方案的制定、施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)、施工進(jìn)度的控制和質(zhì)量的保證、工程驗(yàn)收等。第三條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求甲方應(yīng)按照乙方提供的工程圖紙、工程量清單以及本合同的約定，保證工程的施工質(zhì)量，確保工程滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的要求。3.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，甲方應(yīng)按照乙方提供的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向乙方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)甲方的工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。第四條：工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃甲方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和工程量，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)乙方備案。4.2工期延誤如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)按照乙方要求采取措施加快工程進(jìn)度，并承擔(dān)因工期延誤而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按實(shí)際延誤天數(shù)向甲方支付違約金。第五條：工程價(jià)款及支付方式5.1工程總價(jià)款本合同項(xiàng)下的工程總價(jià)款為_______元（大寫：__________________________元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付。5.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向甲方支付工程價(jià)款。付款計(jì)劃如下：（1）工程開工前，乙方支付工程總價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，乙方支付工程總價(jià)款的_______%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，乙方支付工程總價(jià)款的_______%。第六條：工程變更及解除合同6.1工程變更如乙方因特殊情況需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前_______日通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。工程變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2解除合同的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到工程的正常進(jìn)行。解除合同后，乙方應(yīng)支付甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按實(shí)際已完成工程量的百分比支付工程價(jià)款。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付工程價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：合同內(nèi)容、價(jià)格、技術(shù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止后_______年止。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方提供的資料和文件甲方應(yīng)向乙方提供與工程有關(guān)的全部資料和文件，包括但不限于：工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范、施工要求等。11.2乙方提供的施工設(shè)備和人員乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供施工設(shè)備和人員，并確保施工設(shè)備和人員的質(zhì)量和數(shù)量滿足工程需要。11.3工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)為本工程購(gòu)買并支付保險(xiǎn)費(fèi)用，包括但不限于：建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。11.4環(huán)境保護(hù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保工程在施工和驗(yàn)收過程中符合環(huán)境保護(hù)要求。第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）工程驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付完全部工程價(jià)款；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條：合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：工程質(zhì)量要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：技術(shù)規(guī)范13.5附件五：施工組織設(shè)計(jì)13.6附件六：其他相關(guān)文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程圖紙是本合同的重要組成部分，應(yīng)包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程圖紙進(jìn)行施工，并確保施工過程中的變更及時(shí)通知甲方并得到甲方認(rèn)可。附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單列出了本合同項(xiàng)下的所有工程項(xiàng)目的數(shù)量和規(guī)格。乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工，并確保施工過程中的變更及時(shí)通知甲方并得到甲方認(rèn)可。工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)等信息。附件三：工程質(zhì)量要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：工程質(zhì)量要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)明確了本合同項(xiàng)下工程的質(zhì)量要求，包括材料的質(zhì)量、施工工藝的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照這些要求進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量滿足或超過這些標(biāo)準(zhǔn)。附件四：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：技術(shù)規(guī)范是針對(duì)本合同項(xiàng)下工程的具體技術(shù)要求，包括材料的性能、施工工藝的方法、安全措施等。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守技術(shù)規(guī)范的要求，確保施工過程中的安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)到。附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計(jì)是乙方為完成本合同工程而制定的施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝流程、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、人員組織等。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合工程的要求，并得到甲方的認(rèn)可。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于工程合同、變更協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。這些文件是記錄和證明雙方在履行本合同過程中的重要文件，雙方應(yīng)妥善保管并按照文件的內(nèi)容執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照約定提供工程圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的工程圖紙，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開始施工，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲施工而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方未按照約定支付工程價(jià)款的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程價(jià)款，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲支付而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按照約定提供施工設(shè)備和人員的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供足夠的施工設(shè)備和人員，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因工程延誤而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方未按照約定完成工程的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如果乙方未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因工程質(zhì)量問題而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中