現(xiàn)代化蔬菜大棚固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

現(xiàn)代化蔬菜大棚固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3蔬菜大棚第二條轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)范圍2.1財產(chǎn)描述2.2財產(chǎn)數(shù)量2.3財產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條財產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間5.2交付地點5.3過戶手續(xù)第六條保證與承諾6.1轉(zhuǎn)讓方保證6.2受讓方承諾第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)范圍2.1財產(chǎn)描述：轉(zhuǎn)讓方同意將擁有的蔬菜大棚固定資產(chǎn)連同其附屬設(shè)施和權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2財產(chǎn)數(shù)量：一座蔬菜大棚及其附屬設(shè)施和權(quán)益。2.3財產(chǎn)現(xiàn)狀：蔬菜大棚目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，無任何債務(wù)和爭議。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：蔬菜大棚固定資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3支付時間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件：合同生效后，轉(zhuǎn)讓方將蔬菜大棚固定資產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益完整地過戶給受讓方，且受讓方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，本合同自動終止。第五條財產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將蔬菜大棚固定資產(chǎn)交付給受讓方。5.2交付地點：蔬菜大棚所在地。5.3過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成蔬菜大棚固定資產(chǎn)的所有權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶手續(xù)辦理的時間和費用由雙方協(xié)商確定。第六條保證與承諾6.1轉(zhuǎn)讓方保證：轉(zhuǎn)讓方是蔬菜大棚固定資產(chǎn)的合法所有者，對該財產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該財產(chǎn)不存在任何債務(wù)和爭議。6.2受讓方承諾：受讓方在簽訂本合同后，按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并妥善保管和使用蔬菜大棚固定資產(chǎn)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。8.2合同解除條件：（1）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；（2）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同，經(jīng)對方同意后解除；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付蔬菜大棚固定資產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%；（2）轉(zhuǎn)讓方提供的蔬菜大棚固定資產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致受讓方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任；（3）轉(zhuǎn)讓方未履行合同約定的保證義務(wù)，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任：（1）受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%；（2）受讓方未按照約定保管和使用蔬菜大棚固定資產(chǎn)，導(dǎo)致財產(chǎn)損失或無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）受讓方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。如雙方未在合同期滿前終止合同，本合同自動延續(xù)，延續(xù)期限為____年。10.2合同轉(zhuǎn)讓：雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。11.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)立即通知對方。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：如發(fā)生合同爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生未涉及本合同內(nèi)容的特殊情況，雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則進行協(xié)商，并以書面形式補充約定。14.2其他約定效力：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：蔬菜大棚固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件二：蔬菜大棚固定資產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告附件三：蔬菜大棚固定資產(chǎn)所有權(quán)證明附件四：蔬菜大棚固定資產(chǎn)使用權(quán)證明附件五：蔬菜大棚固定資產(chǎn)附屬設(shè)施清單附件六：蔬菜大棚固定資產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：支付憑證附件八：合同延續(xù)協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一的詳細要求和說明：本合同附件一為蔬菜大棚固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)包括合同主體信息、轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)范圍、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、合同的生效與終止、財產(chǎn)交付及過戶、保證與承諾、違約責(zé)任、合同的變更與解除、合同的繼承與轉(zhuǎn)讓、保密條款、合同的份數(shù)及保管、法律適用及管轄、其他約定等內(nèi)容。附件二的詳細要求和說明：本合同附件二為蔬菜大棚固定資產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告，應(yīng)詳細描述蔬菜大棚固定資產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括占地面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等，并提供評估機構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明。附件三的詳細要求和說明：本合同附件三為蔬菜大棚固定資產(chǎn)所有權(quán)證明，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，證明轉(zhuǎn)讓方對蔬菜大棚固定資產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。附件四的詳細要求和說明：本合同附件四為蔬菜大棚固定資產(chǎn)使用權(quán)證明，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，證明轉(zhuǎn)讓方對蔬菜大棚固定資產(chǎn)享有使用權(quán)。附件五的詳細要求和說明：本合同附件五為蔬菜大棚固定資產(chǎn)附屬設(shè)施清單，應(yīng)詳細列明蔬菜大棚固定資產(chǎn)的附屬設(shè)施及其數(shù)量和狀況。附件六的詳細要求和說明：本合同附件六為蔬菜大棚固定資產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件，應(yīng)包括過戶所需的全部文件和資料，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。附件七的詳細要求和說明：本合同附件七為支付憑證，應(yīng)由受讓方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件八的詳細要求和說明：本合同附件八為合同延續(xù)協(xié)議，應(yīng)包括合同延續(xù)的條件、期限等內(nèi)容。附件九的詳細要求和說明：本合同附件九為保密協(xié)議，應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限等內(nèi)容。附件十的詳細要求和說明：本合同附件十為補充協(xié)議，應(yīng)包括合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他約定內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付蔬菜大棚固定資產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方提供的蔬菜大棚固定資產(chǎn)存在重大瑕疵。3.轉(zhuǎn)讓方未履行合同約定的保證義務(wù)。4.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。5.受讓方未按照約定保管和使用蔬菜大棚固定資產(chǎn)。6.受讓方未履行合同約定的義務(wù)。7.雙方未按照約定辦理蔬菜大棚固定資產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付蔬菜大棚固定資產(chǎn)，構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.民事行為能力：指具備獨立實施民事法律行為的資格，如成年人、限制民事行為能力人等。3.所有權(quán)：指對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.使用權(quán)：指對財產(chǎn)享有使用的權(quán)