房屋租賃續(xù)約合同2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃續(xù)約合同2024年版版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3房屋維修費(fèi)用3.4物業(yè)管理費(fèi)3.5水電費(fèi)等其他費(fèi)用4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋裝修規(guī)定5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租租金分配6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋交接9.3房屋退租后遺留物品處理10.合同的簽訂、生效及修改10.1合同簽訂10.2合同生效10.3合同修改11.甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)12.乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)13.丙方（次承租人）的權(quán)利和義務(wù)（如有）13.1丙方權(quán)利13.2丙方義務(wù)14.合同附件14.1房屋照片14.2租賃合同續(xù)約協(xié)議書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。1.3續(xù)約條款雙方同意，在租賃期滿前【提前續(xù)約時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方有權(quán)書面提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方收到續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在【續(xù)約答復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按每月【租金金額】元支付租金。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【支付截止日期】前支付租金。2.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點(diǎn)。3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3房屋維修費(fèi)用租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，物業(yè)管理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5水電費(fèi)等其他費(fèi)用租賃期間，水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定結(jié)算。4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋裝修規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件乙方原則上不得轉(zhuǎn)租房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知時(shí)間】書面征求甲方意見。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并報(bào)甲方備案。5.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租的，其轉(zhuǎn)租租金高于或低于原租金的，差額部分歸乙方所有。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方或乙方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）依法解除合同的其他情形。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)依法辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。9.2房屋交接租賃開始前，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，雙方共同簽署交接單。9.3房屋退租后遺留物品處理租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在【退租通知時(shí)間】?jī)?nèi)搬離房屋。搬離后，甲方有權(quán)處置乙方遺留的物品，如有價(jià)值，可扣除相關(guān)費(fèi)用后退還乙方。10.合同的簽訂、生效及修改10.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同修改合同生效后，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利（1）按照合同約定收取租金；（2）要求乙方按照合同約定使用房屋；（3）在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，提前通知乙方解除合同；（4）按照合同約定處理房屋轉(zhuǎn)租事宜。11.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施；（2）保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好；（3）辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。12.乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施；（2）要求甲方按照合同約定維修房屋；（3）在合同約定期限內(nèi)提出續(xù)約申請(qǐng)；（4）按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋。12.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。13.丙方（次承租人）的權(quán)利和義務(wù)（如有）13.1丙方權(quán)利（1）按照轉(zhuǎn)租合同約定使用房屋；（2）要求乙方按照轉(zhuǎn)租合同約定履行義務(wù)；（3）在合同約定期限內(nèi)提出續(xù)約申請(qǐng)。13.2丙方義務(wù)（1）按照轉(zhuǎn)租合同約定支付租金；（2）按照轉(zhuǎn)租合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。14.合同附件14.1房屋照片14.2租賃合同續(xù)約協(xié)議書如雙方同意續(xù)約，將簽訂租賃合同續(xù)約協(xié)議書，作為本合同的附件。14.3其他相關(guān)文件附件中包含與本合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域。2.附件二：租賃合同續(xù)約協(xié)議書詳細(xì)要求：如雙方同意續(xù)約，將簽訂租賃合同續(xù)約協(xié)議書，作為本合同的附件。續(xù)約協(xié)議書應(yīng)明確續(xù)約的條款，包括租賃期限、租金等。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：附件中包含與本合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。確保所有文件的復(fù)印件真實(shí)有效，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施；甲方未保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好；甲方未按照合同約定辦理房屋保險(xiǎn)，或?qū)⒁曳搅袨楸ｋU(xiǎn)受益人；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。具體金額根據(jù)違約情況和損失程度確定。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用【額外費(fèi)用金額】。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為：乙方未按照合同約定支付租金；乙方未按照合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞；乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋，或未履行轉(zhuǎn)租手續(xù)；乙方未妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，未負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。具體金額根據(jù)違約情況和損失程度確定。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失【損失金額】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，按照合同約定將房屋出租給承租人使用。2.承租人：