2024個人版二手房買賣規(guī)范協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人版二手房買賣規(guī)范協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已有人居住并取得房屋所有權證的存量住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方所有并愿出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋門牌號為_______。2.2房屋面積該房屋建筑總面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。2.3房屋結構該房屋結構為_______（如：混合結構、框架結構等），房屋層次為_______層，總層數(shù)為_______層。2.4房屋所有權證號該房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務甲方應保證其對所出售房屋享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵。甲方應保證所出售房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備上市交易條件。甲方應按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受人的權利和義務乙方應按照合同約定，支付房屋購買價款。乙方應按照合同約定，承擔房屋過戶所需的費用。乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋的使用、管理和維護責任。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格雙方確認，本合同所涉及的房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式乙方采取_______方式支付購房款（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。4.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)辦理甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔雙方約定，過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由_______方承擔。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證所出售房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方的相關質量標準。6.2保修范圍和期限甲方對房屋的質量問題承擔保修責任，保修范圍和期限按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。如無相關規(guī)定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×違約天數(shù)×日違約金比例。7.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×違約天數(shù)×日違約金比例。本部分內容共計_______字。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為_______市_______區(qū)。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更或補充本合同的條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更或補充的條款與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件（1）甲方出售的房屋因重大質量問題無法修復，導致乙方無法使用的；（2）甲方故意隱瞞房屋重要事實，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的的；（3）乙方因不可抗力導致無法履行合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行之后終止。10.3合同續(xù)約條件本合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)租賃該房屋的，可以續(xù)簽租賃合同，具體條款由雙方另行協(xié)商確定。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供該房屋所有權證的復印件。12.2房屋平面圖甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供該房屋的平面圖。12.3其他重要文件甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供與該房屋相關的其他重要文件。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：13.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字（或蓋章）：第十四條：合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本部分內容共計_______字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.其他重要文件附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權證的所有信息，如房屋所有權人、房屋位置、面積等。說明：房屋所有權證復印件作為本合同的有效附件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件2：房屋平面圖要求：詳細展示房屋的布局、結構、面積等，需專業(yè)繪制，清晰可見。說明：房屋平面圖用于直觀展示房屋的基本情況，便于雙方了解房屋的實際狀況。附件3：其他重要文件要求：包括但不限于房屋的規(guī)劃設計圖紙、architectural設計圖紙、土地使用權證等。說明：其他重要文件有助于雙方了解房屋的歷史、規(guī)劃、設計等方面的信息，確保交易的透明性。說明二：違約行為及責任認定1.甲方未按照約定時間交付房屋2.甲方故意隱瞞房屋重要事實3.乙方未按照約定時間支付購房款4.乙方未按照約定履行合同義務違約責任認定：違約金計算方式：購房款×違約天數(shù)×日違約金比例違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起_______日內違約行為導致的損失賠償：實際損失金額的_______倍示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付給乙方購房款×違約天數(shù)×日違約金比例的違約金，并賠償乙方因延遲交房導致的租房費用等實際損失。說明三：法律名詞及解釋1.二手房：指已有人居住并取得房屋所有權證的存量住宅。2.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。3.違