房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)費(fèi)的定義及范圍1.1中介服務(wù)費(fèi)的定義1.2中介服務(wù)費(fèi)的范圍第二條中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.1計(jì)算基數(shù)2.2計(jì)算比例2.3計(jì)算公式第三條中介服務(wù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)3.1支付時(shí)間3.2支付方式3.3支付金額第四條中介服務(wù)費(fèi)的調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間第五條中介服務(wù)費(fèi)的退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時(shí)間第六條中介服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)主體6.1承擔(dān)主體確定6.2承擔(dān)主體變更第七條中介服務(wù)費(fèi)的支付義務(wù)7.1支付義務(wù)人確定7.2支付義務(wù)履行第八條中介服務(wù)費(fèi)的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條中介服務(wù)費(fèi)的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第十條中介服務(wù)費(fèi)的相關(guān)法律法規(guī)10.1法律法規(guī)適用10.2法律法規(guī)變更第十一條中介服務(wù)費(fèi)的合同變更11.1變更條件11.2變更方式第十二條中介服務(wù)費(fèi)的合同解除12.1解除條件12.2解除方式第十三條中介服務(wù)費(fèi)的合同終止13.1終止條件13.2終止方式第十四條中介服務(wù)費(fèi)的附則14.1附則內(nèi)容14.2附則效力第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)費(fèi)的定義及范圍1.1中介服務(wù)費(fèi)的定義中介服務(wù)費(fèi)是指甲方為完成乙方的房產(chǎn)交易，提供的信息收集、發(fā)布、推廣、咨詢、代辦等服務(wù)而向乙方收取的費(fèi)用。1.2中介服務(wù)費(fèi)的范圍中介服務(wù)費(fèi)包括但不限于：信息收集、發(fā)布、推廣、咨詢、代辦等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第二條中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.1計(jì)算基數(shù)中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為乙方的房產(chǎn)交易總金額，即房產(chǎn)的成交價(jià)。2.2計(jì)算比例中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算比例為成交價(jià)的百分比，具體比例根據(jù)乙方的房產(chǎn)類型、交易復(fù)雜程度等因素，由雙方在合同中約定。2.3計(jì)算公式中介服務(wù)費(fèi)=房產(chǎn)交易總金額×中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算比例第三條中介服務(wù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)3.1支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)，具體時(shí)間由雙方在合同中約定。3.2支付方式中介服務(wù)費(fèi)的支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式由雙方在合同中約定。3.3支付金額中介服務(wù)費(fèi)的支付金額為根據(jù)第二條計(jì)算出的中介服務(wù)費(fèi)金額。第四條中介服務(wù)費(fèi)的調(diào)整4.1調(diào)整條件中介服務(wù)費(fèi)的調(diào)整條件包括但不限于：房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等。4.2調(diào)整方式中介服務(wù)費(fèi)的調(diào)整方式可以采用按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等方式，具體方式由雙方在合同中約定。4.3調(diào)整時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)的調(diào)整時(shí)間由雙方在合同中約定，或者根據(jù)第四條所述的調(diào)整條件來確定。第五條中介服務(wù)費(fèi)的退還5.1退還條件5.2退還方式中介服務(wù)費(fèi)的退還方式可以采用現(xiàn)金退還、轉(zhuǎn)賬退還等方式，具體方式由雙方在合同中約定。5.3退還時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)的退還時(shí)間應(yīng)在退還條件滿足后的合理時(shí)間內(nèi)，具體時(shí)間由雙方在合同中約定。第六條中介服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)主體6.1承擔(dān)主體確定中介服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)主體為乙方，即房產(chǎn)交易的買方或賣方。6.2承擔(dān)主體變更中介服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)主體在合同執(zhí)行過程中如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條中介服務(wù)費(fèi)的違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于：甲方未按照約定提供服務(wù)、乙方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在合同中約定。違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條中介服務(wù)費(fèi)的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式中介服務(wù)費(fèi)的爭(zhēng)議解決方式可以采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間爭(zhēng)議解決時(shí)間應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)解決，具體時(shí)間由雙方在合同中約定。第十條中介服務(wù)費(fèi)的相關(guān)法律法規(guī)10.1法律法規(guī)適用中介服務(wù)費(fèi)的相關(guān)法律法規(guī)適用中華人民共和國的法律。10.2法律法規(guī)變更如果法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響到中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算、支付等，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十一條中介服務(wù)費(fèi)的合同變更11.1變更條件中介服務(wù)費(fèi)的合同變更條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等。11.2變更方式中介服務(wù)費(fèi)的合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十二條中介服務(wù)費(fèi)的合同解除12.1解除條件中介服務(wù)費(fèi)的合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等。12.2解除方式中介服務(wù)費(fèi)的合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十三條中介服務(wù)費(fèi)的合同終止13.1終止條件中介服務(wù)費(fèi)的合同終止條件包括但不限于：房產(chǎn)交易完成、合同到期等。13.2終止方式中介服務(wù)費(fèi)的合同終止應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十四條中介服務(wù)費(fèi)的附則14.1附則內(nèi)容中介服務(wù)費(fèi)的附則內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：合同的生效條件、合同的保管、合同的修訂等。14.2附則效力中介服務(wù)費(fèi)的附則自雙方簽字或者蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議，明確了甲方為乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付標(biāo)準(zhǔn)等。附件2：中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式示例詳細(xì)要求和說明：本附件提供了中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式的示例，用于解釋和展示如何根據(jù)房產(chǎn)交易總金額和中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算比例來計(jì)算中介服務(wù)費(fèi)。附件3：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為中介服務(wù)費(fèi)支付憑證，用于記錄和證明乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的具體金額和支付時(shí)間。附件4：中介服務(wù)費(fèi)調(diào)整申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件為中介服務(wù)費(fèi)調(diào)整申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算比例或金額。附件5：中介服務(wù)費(fèi)退還申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件為中介服務(wù)費(fèi)退還申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)退還中介服務(wù)費(fèi)。附件6：中介服務(wù)費(fèi)違約金計(jì)算公式示例詳細(xì)要求和說明：本附件提供了中介服務(wù)費(fèi)違約金計(jì)算公式的示例，用于解釋和展示如何根據(jù)違約行為和違約責(zé)任承擔(dān)來計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供中介服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)，或者支付金額不足。3.乙方未按照約定提供必要的信息和資料，導(dǎo)致甲方無法正常提供中介服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定提供中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并且可以要求甲方賠償因未提供服務(wù)而造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方為完成乙方的房產(chǎn)交易，提供的信息收集、發(fā)布、推廣、咨詢、代辦等服務(wù)而向乙方收取的