2024年精裝公寓租賃居間協(xié)議版

2024年精裝公寓租賃居間協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃范圍1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.房屋使用6.1使用規(guī)定6.2禁止行為7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述本合同租賃的房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，該房屋為精裝修公寓，設(shè)施設(shè)備齊全。1.2租賃范圍租賃范圍包括房屋內(nèi)的所有空間及附屬設(shè)施，如家具、家電等。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的__日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____，賬號(hào)：____，開戶行：____。3.押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為租賃押金。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電、家具的簡(jiǎn)單維修等。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.房屋使用6.1使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2禁止行為承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定11.1寵物管理承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰里和諧及房屋衛(wèi)生。11.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，以免影響他人休息。12.附件12.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。12.2租賃押金收據(jù)本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為支付押金的憑證。13.簽字蓋章13.1出租人簽字出租人（蓋章）：________________13.2承租人簽字承租人（蓋章）：________________14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同提前解除之日終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含租賃房屋的整體照片以及各個(gè)房間的局部照片，照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況，包括房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。照片應(yīng)由雙方在簽訂合同之時(shí)確認(rèn)無誤。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、收款人、收款日期等信息。承租人應(yīng)妥善保管押金收據(jù)，以便在租賃期滿或合同提前解除時(shí)作為退還押金的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未按照約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按時(shí)交付租金。3.承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)。4.承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.承租人未按照約定提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約行為導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人違約行為導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的__%。4.出租人未按時(shí)交付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的__%。示例說明：若出租人未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，出租人應(yīng)支付遲延交付違約金。例如，若遲延交付時(shí)間為10天，違約金金額為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃權(quán)利和義務(wù)的人。3.租賃期限：指合同約定的承租人可以使用租賃房屋的時(shí)間。4.租金：指承租人按照約定應(yīng)支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。7.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)。8.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。9.違約金：指違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。1.出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃房屋，否則即構(gòu)成違約。2.承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，否則即