2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目代建協(xié)議范本版

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目代建協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（代建方）第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建內(nèi)容第四條合同價(jià)格4.1代建費(fèi)用4.2支付方式4.3支付條件第五條合同期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間5.3保修期第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條乙方義務(wù)7.1施工管理7.2質(zhì)量控制7.3安全生產(chǎn)第八條甲方義務(wù)8.1提供施工圖紙及技術(shù)要求8.2按時(shí)支付代建費(fèi)用8.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果處理第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的繼承14.3合同的解除和終止的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（代建方）第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，具體地理位置以甲方提供的項(xiàng)目地理位置圖為準(zhǔn)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目的總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。2.4項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目的總投資估算為萬(wàn)元人民幣，包括但不限于土建、安裝、裝修、配套基礎(chǔ)設(shè)施等費(fèi)用。第三條代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍乙方負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的代建工作，包括但不限于：（1）項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)；（2）施工圖設(shè)計(jì)；（3）施工組織與管理；（4）材料采購(gòu)；（5）工程監(jiān)理；（6）工程驗(yàn)收；（7）保修服務(wù)等。3.2代建內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)。第四條合同價(jià)格4.1代建費(fèi)用乙方向甲方提供的代建服務(wù)費(fèi)用為萬(wàn)元人民幣，具體金額以雙方協(xié)商確定的《代建服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》為準(zhǔn)。4.2支付方式甲方支付代建費(fèi)用的方式如下：（1）按照項(xiàng)目進(jìn)度，甲方按照雙方約定的比例支付乙方代建費(fèi)用；（2）甲方支付代建費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。4.3支付條件甲方支付代建費(fèi)用的條件如下：（1）乙方按照約定完成項(xiàng)目的各階段工作；（2）乙方提供合法的發(fā)票及相關(guān)支付資料；（3）雙方確認(rèn)代建費(fèi)用無(wú)誤后，甲方按照約定時(shí)間支付。第五條合同期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間項(xiàng)目的啟動(dòng)時(shí)間為本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)。5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間項(xiàng)目的竣工時(shí)間為雙方約定的項(xiàng)目總工期內(nèi)，具體竣工時(shí)間以乙方實(shí)際完成工程的時(shí)間為準(zhǔn)。5.3保修期項(xiàng)目的保修期為竣工驗(yàn)收合格后X年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量符合相關(guān)要求。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等。第八條甲方義務(wù)8.1提供施工圖紙及技術(shù)要求甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度，按時(shí)提供完整的施工圖紙及技術(shù)要求，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等，以保證乙方正常進(jìn)行施工。8.2按時(shí)支付代建費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付條件，按時(shí)支付乙方的代建費(fèi)用。8.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目有關(guān)的建設(shè)、環(huán)保、安全、消防等手續(xù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。第九條乙方義務(wù)9.1施工管理乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，組織施工，并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。9.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制系統(tǒng)，對(duì)施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)要求。9.3安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲付款的利息、乙方損失的賠償?shù)取?0.2乙方違約如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量不符合要求的修復(fù)費(fèi)用、延期交付的違約金等。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）項(xiàng)目竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）乙方完成所有合同義務(wù)；（3）甲方支付完畢所有代建費(fèi)用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起X年。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及其他影響合同履行的事件。13.2不可抗力事件的后果處理如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2合同的繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，在合同終止或解除后，繼續(xù)對(duì)雙方產(chǎn)生約束力，直至履行完畢。14.3合同的解除和終止的后續(xù)事宜合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的交接工作，確保項(xiàng)目順利移交給甲方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《代建服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出乙方提供的代建服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)等。附件二：《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃》明確項(xiàng)目的各階段工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各環(huán)節(jié)的完成時(shí)間。附件三：《項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、驗(yàn)收等各方面的要求。附件四：《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》明確乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，包括安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件五：《技術(shù)要求及施工圖紙》包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等詳細(xì)信息。附件六：《支付憑證》包括甲方支付代建費(fèi)用的相關(guān)憑證，如轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等。附件七：《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》項(xiàng)目竣工后，由乙方提供的項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、工程量等方面的詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代建費(fèi)用。2.甲方未按照約定提供施工圖紙及技術(shù)要求。3.乙方未按照約定完成項(xiàng)目各階段工作。4.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量不符合要求的情況。5.乙方未按照約定支付代建費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方延遲支付代建費(fèi)用的，應(yīng)支付延遲付款的利息，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未提供施工圖紙及技術(shù)要求的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。3.乙方未按照約定完成項(xiàng)目各階段工作的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)完成，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。4.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付延期交付的違約金。5.乙方未按照約定支付代建費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方延遲支付代建費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付延遲付款的利息，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的乙方資金成本增加等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.代建服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)。